인천지법 2025타경1339-1 간석리페(1차)도시형생활주택

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-11 · 경매접수
2. 25-07-23 · 경매개시결정
3. 25-10-13 · 배당요구종기
4. 26-07-28 · 3차 매각기일 · 최저가 2597만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

3.70㎡ (1.1평)

건물면적

12.37㎡ (3.7평)

토지면적

3.70㎡ (1.1평)

제시외면적

없음

보증금

259만 (최저가의 10%)

청구금액

2866만

담당계

22계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

경인로653번길

건물 · 대지권

건물

간석리페(1차)도시형생활주택 · 12.37㎡ (3.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

간석동 216-5 · 3.70㎡ (1.1평)

호

13층

당사자

채권자

농OOO OOOO 외 1

채무자

윤OO

소유자

윤OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 ""간석오거리역(인천지하철1호선)"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 오피스텔, 업무시설, 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위 환경은 대체로 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 간석오거리역(인천지하철 1호선), 동암역(지하철1호선)이 소재하는 등 대중교통 사정은 대체로 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 평지붕 지하1층/지상13층 건물 내 제7층 제704호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 석재 붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 도시형생활주택(원룸형)으로 이용중임.(구조는 후첨 ""내부구조도"" 참조.)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 기계식주차장, 난방설비 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 필지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 도시형생활주택(원룸형주택) 및 준주택(오피 스텔) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 북측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접해있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453- 2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대사항 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 간석동 216-5 간석리페(1차)도시형생활주택 1동 7층704호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건은 간석

인천광역시 남동구 간석동 216-5 1동 7층704호 · 철근콘크리트구조 12.373㎡

부동산표시목록

교부권자

인OOOO OOO

승계인

농OOOOOOOOOOO

임차인

조OO

채권자

농OOO OOOO

채권자

농OOOOOOOOOOO (OOO O OOOO OOOO)

채무자겸소유자

윤OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-28 · 인천광역시 남동구 간석동 216-5 간석리페(1차)도시형생활주택 1동 7층704호 · 철근콘크리트구조 12.373㎡
• 26-07-28 · 인천광역시 남동구 간석동 216-5 간석리페(1차)도시형생활주택 1동 7층704호 · 철근콘크리트구조 12.373㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 257m · 인천약산초등학교 · 초등학교
• 277m · 약산초등학교 · 초등학교
• 330m · 간석여자중학교 · 중학교
• 394m · 동암초등학교 · 초등학교
• 544m · 신명여자고등학교 · 고등학교
• 676m · 동암중학교 · 중학교
• 702m · 상인천초등학교 · 초등학교
• 727m · 인천주원초등학교
• 895m · 인제고등학교 · 고등학교
• 945m · 하정초등학교 · 초등학교
• 954m · 석정초등학교 · 초등학교
• 972m · 성산효대학원대학교

버스

• 68m · 간석오거리역(8번출구) · 103, 103-1, 303, 304, 42, 532, 533, 535, 536, 537, 538, 539, 568, 62
• 99m · 간석오거리역(7번출구) · 103, 103-1, 303, 304, 42, 592, 62
• 115m · 간석오거리 · 1400인천
• 127m · 인천교통공사 · 1400인천
• 187m · 인천교통공사 · 111-2, 1400, 2, 30, 34, 45, 532, 533, 535, 536, 537, 538, 568

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-08-28, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-08-28 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

2597만

매각비용

38만

배당 가능액

2558만

소유자 잔여

2558만

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