인천지법 2025타경1362-1 메트로캐슬

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-16 · 경매접수
2. 25-07-17 · 경매개시결정
3. 25-10-10 · 배당요구종기
4. 26-11-05 · 5차 매각기일 · 최저가 7395만 (24%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.06㎡ (3.0평)

건물면적

76.68㎡ (23.2평)

제시외면적

없음

보증금

739만 (최저가의 10%)

청구금액

1600만

담당계

25계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

용천로152번길

건물 · 대지권

건물

메트로캐슬 · 76.68㎡ (23.2평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

간석동 39-12 · 10.06㎡ (3.0평)

호

18층

당사자

채권자

박OO 외 3

채무자

함OO

소유자

함OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-05 (D-7) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 '상인천중학교' 북서측 인근에 위치하는 ""메트로캐 슬"" 제9층 제901호로서, 주변은 동유형의 중ㆍ소규모 공동주택, 업무시설 및 각종 근린생활 시설 등이 소재하는 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 대체 로 보통수준임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 18층건중 제9층 제901호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재 붙임 마감, 창호 : 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

'오피스텔'로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

상ㆍ하수도, 급배수설비, 도시가스설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 지하주차장시설, 기계 식주차설비 및 난방시설이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형 토지를 '업무시설 및 공동주택' 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 노폭 약 8M, 남동측으로 노폭 약 6M의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453 -2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-02-17)(문의: 인천동 부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 간석동 39-12 메트로캐슬 9층901호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건은 상인

인천광역시 남동구 간석동 39-12 9층901호 · 철근콘크리트구조 76.68㎡

부동산표시목록

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

우OOOOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOO(OOOO)

교부권자

남OOOOO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

주OOO OOO

임금채권자

근OOOOO

임금채권자

김OO

임금채권자

최OO

임차인

한OOOOOOO (OOOOOOO)

임차인

황OO

채권자

박OO

채무자겸소유자

함OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-05 · 인천광역시 남동구 간석동 39-12 메트로캐슬 9층901호 · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 18층 업무시설 및 공동주택 지2층 111.01㎡ 지1층 260.72㎡ 1층 94.26㎡ 2층 228.54㎡ 3층 228.54㎡ 4층 228.54㎡ 5층 228.54㎡ 6층 279.63㎡ 7층 279.63㎡ 8층 279.63㎡ 9층 279.63㎡ 10층 279.63㎡ 11층 279.63㎡ 12층 279.63㎡ 13층 279.63㎡ 14층 279.63㎡ 15층 279.63㎡ 16층 279.63㎡ 17층 279.63㎡ 18층 196.42㎡ 옥탑1층 13.72㎡ (연면적 제외) 철근콘크리트구조 76.68㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 207m · 상인천중학교 · 중학교
• 217m · 상인천중학교 · 중학교
• 227m · 인제고등학교 · 고등학교
• 450m · 간석초등학교 · 초등학교
• 654m · 인천상아초등학교 · 초등학교
• 656m · 인동초등학교 · 초등학교
• 681m · 약산초등학교 · 초등학교
• 696m · 인천약산초등학교 · 초등학교
• 724m · 간석여자중학교 · 중학교
• 734m · 신명여자고등학교 · 고등학교
• 739m · 상인천초등학교 · 초등학교
• 803m · 정각초등학교 · 초등학교

버스

• 77m · 간석시장 · 533, 534, 538, 540
• 87m · 간석시장 · 103-1, 15, 30, 34, 533, 534, 538, 539, 62
• 174m · 간석시장 · 103-1, 15, 30, 34, 62
• 234m · 간석동용광경로당 · 540
• 259m · 인제고등학교 · 540

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2025-01-23, 주식회사스타인)

→ 최선순위설정일자(2025.01.23 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2025-01-23)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 25-01-23 · 주식회사스타인

배당

입찰가 (최저가)

7395만

매각비용

110만

배당 가능액

7284만

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