인천지법 2025타경1372-1 리더스프라자

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-18 · 경매접수
2. 25-07-23 · 경매개시결정
3. 25-10-13 · 배당요구종기
4. 26-11-12 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 6856만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

17.04㎡ (5.2평)

건물면적

36.66㎡ (11.1평)

제시외면적

없음

보증금

3371만 (최저가의 20%)

청구금액

3억 4188만

담당계

22계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

논현로46번길

건물 · 대지권

건물

리더스프라자 · 36.66㎡ (11.1평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

논현동 637-1 · 17.04㎡ (5.2평)

호

6층

당사자

채권자

케OOOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOO)

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-12 (D-14) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 '호구포역' 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단 지, 업무시설, 근린시설, 공장 등으로 형성된 지대로서, 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 건물까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 전철역(호구포역-수인분당선) 이 소재하여 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 6층 건물 내 1층 121호로서, (사용승인일: 2010.11.22) 외벽: 알루미늄복합판넬 및 커튼월 등 마감, 창호: 샤시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

'휴게음식점'으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 승강기, 소화전, 스프링클러, 도시가스설비 등이 구비 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 평탄한 토지로서, 현황 '제2종근린생활시설, 업무시설 및 운동시설' 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측 및 북서측으로 각각 노폭 약 10미터의 포장도로를 이용 중이며, 남동측으로 노폭 약 20미터의 포장도로를 이용 중이며, 남서측으로 노폭 약 6미터의 보행자도로를 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역(2025-07-28), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 특수도로(보행자 전용도로)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 논현동 637-1 리더스프라자 1층121호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 외부 간판은 제거되어 있고

인천광역시 남동구 논현동 637-1 1층121호 · 철근콘크리트구조 36.66㎡

부동산표시목록

교부권자

인OOOO OOO

승계인

케OOOOOOOOOOOOO OOOO

채권자

케OOOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOO)

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-12 · 인천광역시 남동구 논현동 637-1 리더스프라자 1층121호 · 철근콘크리트구조 36.66㎡
• 26-11-12 · 인천광역시 남동구 논현동 637-1 리더스프라자 1층121호 · 철근콘크리트구조 36.66㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 441m · 인천한누리학교
• 764m · 인천금융고등학교 · 고등학교
• 795m · 동방초등학교 · 초등학교
• 798m · 동방중학교 · 중학교
• 969m · 인천논곡초등학교 · 초등학교
• 1173m · 인천송천고등학교 · 고등학교
• 1254m · 인천송천초등학교 · 초등학교
• 1317m · 은봉초등학교 · 초등학교
• 1426m · 논곡중학교 · 중학교
• 1469m · 논현고등학교 · 고등학교

버스

• 67m · 인천남동우체국 · 103-1, 20, 38, 인천e음53
• 77m · 논현3단지하늘마을305동 · M6461인천
• 89m · 논현3단지하늘마을301동 · 20, 38
• 104m · 논현3단지하늘마을301동 · 103-1, 인천e음53
• 118m · 호구포역 · 103-1, 3-2, 인천e음53, 인천e음55

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2014-06-16, 주식회사전북은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 14-06-16 · 주식회사전북은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 6856만

매각비용

252만

배당 가능액

1억 6603만

소유자 잔여

1억 6603만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다