경매 · 다세대주택
인천지법 2025타경1379-1 서보빌라
인천광역시 남동구 구월동 1163-15 서보빌라 4층402호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 4회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 남동구 구월동 1163-15 서보빌라 4층402호
- 감정가
- 1억 1200만
- 최저가
- 2689만 (감정가의 24%)
- 면적
- 건물 37.56㎡ (11.4평)
- 평당가
- 최저가 기준 237만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 5차 매각기일 · 최저가 2689만 (24%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 23.25㎡ (7.0평)
- 건물면적
- 37.56㎡ (11.4평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 268만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 7200만
- 도로명주소
- 인주대로604번길
건물 · 대지권
- 건물
- 서보빌라 · 37.56㎡ (11.4평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 구월동 1163-15 · 23.25㎡ (7.0평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 김OO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-09-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-07-24 | sd | 2025.07.28 도달 |
| 25-07-24 | sd | 2025.07.29 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 남동구 구월동 1163-15 서보빌라 4층402호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
본건은 빌라 주거지역에 위
인천광역시 남동구 구월동 1163-15 4층402호 · 철근콘크리트조 37.56㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 신OOOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOOO
- 교부권자
- 경OO OOO OOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 남OOOO
- 교부권자
- 동OOOOO
- 교부권자
- 인OOOO OOO
- 배당요구권자
- 신OOOOO
- 압류권자
- 국OOOOOOO
- 임차권자
- 김OO
- 임차인
- 김OO
- 채권자
- 김OO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-09-17 · 인천광역시 남동구 구월동 1163-15 서보빌라 4층402호 · 철근콘크리트조 37.56㎡
- 26-09-17 · 인천광역시 남동구 구월동 1163-15 서보빌라 4층402호 · 철근콘크리트조 37.56㎡
등기부등본
권리 25건 · 등기부 현황
주변
학군
- 347m · 구월여자중학교 · 중학교
- 489m · 성리중학교 · 중학교
- 515m · 성리초등학교 · 초등학교
- 802m · 한국방송통신대학교 인천지역대학 · 대학교
- 869m · 인명여자고등학교 · 고등학교
- 908m · 남인천여자중학교 · 중학교
- 946m · 승학초등학교 · 초등학교
- 987m · 관교초등학교 · 초등학교
- 1083m · 관교중학교 · 중학교
- 1091m · 구월서초등학교 · 초등학교
- 1093m · 인천 만월초등학교 · 초등학교
- 1138m · 구월중학교 · 중학교
버스
- 248m · 성리초등학교 · 103, 11, 111-2, 1300, 22, 303, 304, 36, 537, 566, 6-1, 800, 801, 82
- 278m · 구월도매전통시장 · 11, 111-2, 21, 22, 27, 3-2, 303, 34, 36, 38, 46, 5, 514-1, 537, 566, 6-1, 82, 순환51
- 289m · 성리초등학교 · 103, 11, 111-2, 1300, 22, 303, 304, 33, 36, 534, 537, 6, 800, 801, 82
- 299m · 구월도매전통시장 · 11, 111-2, 21, 22, 27, 3-2, 303, 34, 36, 38, 42, 46, 5, 514-1, 534, 537, 6, 82, 순환51
- 306m · 이토상가 · 21, 42, 566, 순환56
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 가압류 (2024-09-11, 신용보증기금)
→ 최선순위설정일자(2024.09.11 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2024-09-11)
인수 권리 1건: 주택임차권
→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 45,512,365원 (낙찰가 26,891,000원 기준 · 배당 26,487,635원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)
소멸 권리 4건
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 가압류 · 24-09-11 · 신용보증기금
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 93-10-08 | 소유권이전 | 곽○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 00-09-21 | 임의경매신청 | 주식회사한국주택은행 | — | 말소 |
| 갑3 | 01-03-27 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 01-03-27 | 2번임의경매신청등 기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5 | 10-02-02 | 소유권이전 | 송○○ | 9900만 | 부담이 아님 |
| 갑6 | 10-04-09 | 소유권이전 | 최○○ | 9900만 | 부담이 아님 |
| 갑6-1 | 14-08-07 | 6번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑7 | 17-06-26 | 소유권이전 | 김○○ | 7550만 | 부담이 아님 |
| 갑8 | 22-03-07 | 소유권이전 | 김○○ | 1억 | 부담이 아님 |
| 갑9 | 24-09-11 | 가압류 | 신용보증기금 | 9900만 | 말소기준 |
| 갑10 | 24-10-22 | 가압류 | 주식회사 오씨코퍼레이션 | 991만 | 소멸 |
| 갑11 | 24-11-15 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑12 | 25-07-23 | 강제경매개시결정 | 김○○ | — | 소멸 |
| 갑13 | 26-03-25 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을9-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 93-10-08 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | 910만 | 말소 |
| 을2 | 01-03-27 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 01-03-27 | 근저당권설정 | 주식회사한국주택은행 | 2730만 | 말소 |
| 을3-1 | 07-03-05 | 3번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을4 | 07-03-05 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 10-02-02 | 근저당권설정 | 신전주새마을금고 | 5850만 | 말소 |
| 을6 | 10-04-09 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 14-08-07 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 2040만 | 말소 |
| 을8 | 17-01-31 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 24-04-05 | 주택임차권 | 김○○ | 7200만 | 조건부인수 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2689만
- 매각비용
- 40만
- 배당 가능액
- 2648만
앱에서 보는 것
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인천광역시 남동구 진행 물건
- 인천지법 2023타경551557-1 · 상가 · 논현동3.6억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-2 · 상가 · 논현동1.1억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-3 · 상가 · 논현동1234만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-4 · 상가 · 논현동1337만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-5 · 상가 · 논현동1337만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-6 · 상가 · 논현동1406만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-7 · 상가 · 논현동4047만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-8 · 상가 · 논현동1440만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-9 · 상가 · 논현동2366만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1576-1 · 아파트 · 간석동6720만 (70%) · 26-10-29
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