인천지법 2025타경1386-1 산토리니빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-22 · 경매접수
2. 25-07-23 · 경매개시결정
3. 25-10-21 · 배당요구종기
4. 26-11-19 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 6800만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.62㎡ (2.3평)

건물면적

45.70㎡ (13.8평)

제시외면적

없음

보증금

1680만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5400만

담당계

4계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

인주대로623번길

건물 · 대지권

건물

산토리니빌 · 45.70㎡ (13.8평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택

대지권

구월동 1143-29 · 7.62㎡ (2.3평)

호

14층

당사자

채권자

이OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 '길병원사거리' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 오 피스텔, 아파트, 연립주택, 근린생활시설, 숙박시설, 병원 등이 혼재된 지역으로서 주위환경 은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 인천지하철 1호선 '예술회관역' 및 노선버스정류 장이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 14층 건물 내 14층 1403호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 인조석 붙임 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부타일 마감 등, 창호 : 샷시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 도시형생활주택(단지형연립주택) 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지대비 등고평탄판 장방형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 도시형생활주택(단지형 연립주택) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 4m의 포장도로, 동측으로 노폭 약 10m 내외의 보행자전용도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(2025-07-28)(구월업무지구), 소로1류(폭 10m~12m )(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-60 86)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가 구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.))), 도시 관리계획 입안중(도시관리계획 입안 중인 지역(문의처: 032-440-1702))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 구월동 1143-29 산토리니빌 14층1403호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 주변에는 업

인천광역시 남동구 구월동 1143-29 14층1403호 · 철근콘크리트구조 45.7㎡

부동산표시목록

교부권자

구OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

남OO

교부권자

서OOOOO

압류권자

구OOOO

임차권자

이OO

임차인

이OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-14 · 인천광역시 남동구 구월동 1143-29 산토리니빌 14층1403호 · 철근콘크리트구조 45.7㎡
• 26-10-14 · 인천광역시 남동구 구월동 1143-29 산토리니빌 14층1403호 · 철근콘크리트구조 45.7㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 241m · 한국방송통신대학교 인천지역대학 · 대학교
• 423m · 구월여자중학교 · 중학교
• 470m · 구월중학교 · 중학교
• 594m · 석천초등학교 · 초등학교
• 726m · 성리초등학교 · 초등학교
• 763m · 상인천여자중학교 · 중학교
• 799m · 성리중학교 · 중학교
• 837m · 인천예술고등학교 · 고등학교
• 840m · 인천상아초등학교 · 초등학교
• 897m · 동인천중학교 · 중학교
• 924m · 구월초등학교 · 초등학교
• 949m · 구월서초등학교 · 초등학교

버스

• 131m · 길병원 · 103, 11, 111-2, 1400, 22, 303, 304, 33, 42, 45, 534, 536, 537, 566, 800, 801, 82
• 159m · 길병원 · 103, 11, 111-2, 1400, 22, 303, 304, 33, 42, 45, 534, 536, 537, 566, 800, 801, 82
• 253m · 길병원 · 1400인천
• 291m · 길병원 · 1400인천
• 320m · 시청광장입구 · 42, 45, 534, 순환56

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-07-31, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-07-31

배당

입찰가 (최저가)

1억 6800만

매각비용

252만

배당 가능액

1억 6548만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다