인천지법 2025타경1404-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-28 · 경매접수
2. 25-07-29 · 경매개시결정
3. 25-10-20 · 배당요구종기
4. 26-09-18 · 4차 매각기일 · 최저가 2435만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

11.93㎡ (3.6평)

건물면적

44.55㎡ (13.5평)

제시외면적

없음

보증금

243만 (최저가의 10%)

청구금액

2457만

담당계

12계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

간석로72번길

건물 · 대지권

건물

44.55㎡ (13.5평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

간석동 37-191 · 11.93㎡ (3.6평)

호

4층

당사자

채권자

김OO

채무자

장OO 외 1

소유자

장OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 ""간석3동 행정복지센터"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 인근까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 4층 건물내 제지층 제2호로서, 외벽: 드라이비트 마감 등. 창호: 샷시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

""다세대주택""으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서, ""다세대주택""의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로가 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의: 남동구 환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임차인이 점유하고 있는 것으로 탐문되었으나, 구체적인 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 간석동 37-191 지층2호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건은 빌라 밀집 주거지

인천광역시 남동구 간석동 37-191 지층2호 · 철근콘크리트조 44.55㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

남OO

교부권자

부OO

교부권자

부OOOO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

정OO

근저당권자

주OOO OOOOOO (O)

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO(O)

압류권자

부OO (OOOOO) OOOO

압류권자

북OOOOO

압류권자

인OOOO OOO

압류권자

인OOOO OOO OOOO (O)

임차인

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

장OO

채무자겸소유자

장OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-18 · 인천광역시 남동구 간석동 37-191 지층2호 · 철근콘크리트조 44.55㎡
• 26-09-18 · 인천광역시 남동구 간석동 37-191 지층2호 · 철근콘크리트조 44.55㎡

등기부등본

권리 33건 · 등기부 현황

주변

학군

• 442m · 상인천중학교 · 중학교
• 470m · 상인천중학교 · 중학교
• 481m · 신명여자고등학교 · 고등학교
• 515m · 인제고등학교 · 고등학교
• 554m · 간석여자중학교 · 중학교
• 562m · 약산초등학교 · 초등학교
• 581m · 인천약산초등학교 · 초등학교
• 685m · 인동초등학교 · 초등학교
• 753m · 간석초등학교 · 초등학교
• 914m · 상인천초등학교 · 초등학교
• 968m · 인천상아초등학교 · 초등학교
• 1007m · 동암초등학교 · 초등학교

버스

• 231m · 간석시장 · 103-1, 15, 30, 34, 533, 534, 538, 539, 62
• 264m · 간석시장 · 103-1, 15, 30, 34, 62
• 266m · 간석시장 · 533, 534, 538, 540
• 426m · 벽산.이삭아파트 · 103-1, 20, 37, 46, 539, 급행95
• 428m · 간석오거리(교원공제조합) · 103-1, 15, 30, 303-1, 34, 62

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (1996-05-17, 한국주택은행)

→ 최선순위설정일자(1996.05.17 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 1996-05-17)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 13건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 96-05-17 · 한국주택은행

배당

입찰가 (최저가)

2435만

매각비용

36만

배당 가능액

2398만

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