인천지법 2025타경1428-1 와이지캐슬

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-01 · 경매접수
2. 25-08-04 · 경매개시결정
3. 25-10-30 · 배당요구종기
4. 26-08-25 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 2250만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.67㎡ (2.6평)

건물면적

70.32㎡ (21.3평)

제시외면적

없음

보증금

1225만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7926만

담당계

11계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

간석로32번길

건물 · 대지권

건물

와이지캐슬 · 70.32㎡ (21.3평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

간석동 102-1 · 8.67㎡ (2.6평)

호

17층

당사자

채권자

농OOO OOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 '인천약산초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주 위는 아파트, 오피스텔, 다세대주택, 단독주택, 근린시설 등으로 형성된 지대로서, 주위환경 은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 전철역(간석오거리역-인천1호선)이 소재하여 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 17층 건물 내 제17층 제1701호로서, - 외벽 : 석재 붙임 및 페인트 등 마감, - 창호 : 하이새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

'오피스텔'로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 주차설비, 도시가스설비, 스프링클러, 난방설비 등 이 구비 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

4필일단의 부정형의 평탄한 토지로서, 현황 '업무시설' 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측 및 남동측으로 각각 세로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

공히 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032- 453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-08-11)(문의: 인천동 부교육지원청 평생교육건강과 460-6087)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역< 수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 간석동 102-1 와이지캐슬 17층1701호 · 집합건물

현황조사

인천광역시 남동구 간석동 102-1 17층1701호 · 철근콘크리트구조 70.3168㎡

부동산표시목록

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

인OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

남OOOO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

양OO

채권자

농OOO OOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-25 · 인천광역시 남동구 간석동 102-1 와이지캐슬 17층1701호 · 철근콘크리트구조 70.3168㎡
• 26-08-25 · 인천광역시 남동구 간석동 102-1 와이지캐슬 17층1701호 · 철근콘크리트구조 70.3168㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 110m · 약산초등학교 · 초등학교
• 128m · 인천약산초등학교 · 초등학교
• 161m · 간석여자중학교 · 중학교
• 306m · 신명여자고등학교 · 고등학교
• 612m · 동암초등학교 · 초등학교
• 617m · 인제고등학교 · 고등학교
• 687m · 상인천초등학교 · 초등학교
• 778m · 상인천중학교 · 중학교
• 793m · 상인천중학교 · 중학교
• 919m · 동암중학교 · 중학교
• 993m · 간석초등학교 · 초등학교
• 1024m · 인천주원초등학교

버스

• 110m · 간석오거리역(2번출구) · 533, 534, 538, 539
• 130m · 간석오거리(교원공제조합) · 103-1, 15, 30, 303-1, 34, 62
• 168m · 간석오거리(교원공제조합) · 103-1, 15, 30, 303-1, 34, 533, 534, 538, 62
• 264m · 간석오거리 · 534
• 332m · 간석오거리 · 1400인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-04-21, 농협은행주식회사)

→ 최선순위설정일자(2020.04.21 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-04-21)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-04-21 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 2250만

매각비용

183만

배당 가능액

1억 2066만

소유자 잔여

5297만

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