인천지법 2025타경1449-1 센트라움주건축물

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-05 · 경매접수
2. 25-08-06 · 경매개시결정
3. 25-10-30 · 배당요구종기
4. 26-09-02 · 3차 매각기일 · 최저가 9310만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.97㎡ (2.7평)

건물면적

54.62㎡ (16.5평)

제시외면적

없음

보증금

931만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3623만

담당계

6계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

남동대로921번길

건물 · 대지권

건물

센트라움주건축물 · 54.62㎡ (16.5평) · 철근콘크리트조 · 오피스텔

대지권

간석동 316-3 · 8.97㎡ (2.7평)

호

15층

당사자

채권자

농OOO OOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 남동대로921번길에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 및 주정차 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 ""간석오거리역"" 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2017년 6월에 사용승인된 철근콘크리트조 평스라브지붕 15층 중 13층 102동1306호로서, 외벽: 석재 및 페인팅마감 창호: 샷시 창호임. (사용승인일:2017-06-15)

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

업무시설(오피스텔)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기, 스프링클러, 카리프트, 화재탐지시설, 옥내소화전, 난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서, 도시형 생활주택 및 업무시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측 및 남측으로 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(2023-12-18),가축사육제한구역(2013-03-08) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축용도지역기타(2019-01-18)(건축법 제46조 (건축선의 지정)<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2014-07-14) <철도안전법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대차관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 간석동 316-3 센트라움주건축물 1동 13층102동1306호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건은 간석

인천광역시 남동구 간석동 316-3 1동 13층102동1306호 · 철근콘크리트조 54.62㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

시OOOO

교부권자

인OOOO OOO

임차인

COO OOOOOOOO

임차인

JOO OOOO

임차인

JOO OOOOOO

임차인

진OO (OOO OOOOOO)

채권자

농OOO OOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-02 · 인천광역시 남동구 간석동 316-3 센트라움주건축물 1동 13층102동1306호 · 철근콘크리트조 54.62㎡
• 26-09-02 · 인천광역시 남동구 간석동 316-3 센트라움주건축물 1동 13층102동1306호 · 철근콘크리트조 54.62㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 379m · 상인천초등학교 · 초등학교
• 411m · 인천약산초등학교 · 초등학교
• 425m · 약산초등학교 · 초등학교
• 532m · 간석여자중학교 · 중학교
• 575m · 인천주원초등학교
• 716m · 인제고등학교 · 고등학교
• 726m · 동암초등학교 · 초등학교
• 738m · 인천예술고등학교 · 고등학교
• 748m · 신명여자고등학교 · 고등학교
• 903m · 성산효대학원대학교
• 920m · 석정초등학교 · 초등학교
• 985m · 인천상아초등학교 · 초등학교

버스

• 65m · 석천시장 · 15
• 136m · 간석오거리(인천웨딩홀) · 103, 111-2, 303, 42, 45, 532, 534, 535, 536, 537, 82
• 209m · 인천교통공사 · 1400인천
• 222m · 경복예식장 · 15, 2, 592, 82
• 228m · 간석오거리 · 534

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-03-30, 농협은행주식회사)

→ 최선순위설정일자(2018.03.30 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2018-03-30)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-03-30 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

9310만

매각비용

139만

배당 가능액

9170만

소유자 잔여

9170만

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