인천지법 2025타경1450-1 드림시티빌라

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-05 · 경매접수
2. 25-08-06 · 경매개시결정
3. 25-11-06 · 배당요구종기
4. 26-06-24 · 3차 매각기일 · 최저가 5978만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

22.67㎡ (6.9평)

건물면적

46.93㎡ (14.2평)

토지면적

22.67㎡ (6.9평)

제시외면적

없음

보증금

597만 (최저가의 10%)

청구금액

3745만

담당계

7계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

경인로524번길

건물 · 대지권

건물

드림시티빌라 · 46.93㎡ (14.2평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

간석동 516-14 · 22.67㎡ (6.9평)

호

4층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 '남인천우체국"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대,연립,아파트등의 공동주택및 소규모 근린상가 등이 혼재하는 주거지대로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장및 지하철역이 소재하는바 대중교통상황은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 스라브지붕 4층(사용승인일:2001.09.04)중 제2층 제201호건으로서, 외벽:몰탈위 드라이비트마감. 내벽:내부 인테리어 마감. 창호:샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

주거용(다세대주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생·급배수설비및 도시가스설비등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 정방형 토지로서, 현황 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건의 북측으로 노폭 약 6미터의 내부 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 간석동 516-14 드림시티빌라 2층201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 빌라 주거지역에 위치하

인천광역시 남동구 간석동 516-14 2층201호 · 철근콘크리트조 46.93㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

남OO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 26-06-24 · 인천광역시 남동구 간석동 516-14 드림시티빌라 2층201호 · 철근콘크리트조 스라브지붕 4층 다세대주택 지층 80.41㎡ 1층 104.78㎡ 2층 104.78㎡ 3층 104.78㎡ 4층 104.78㎡ 철근콘크리트조 46.93㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 281m · 경원초등학교 · 초등학교
• 478m · 인천예술고등학교 · 고등학교
• 531m · 상인천여자중학교 · 중학교
• 550m · 인천주원초등학교
• 617m · 동인천중학교 · 중학교
• 726m · 성산효대학원대학교
• 773m · 상인천초등학교 · 초등학교
• 823m · 석정초등학교 · 초등학교
• 832m · 구월서초등학교 · 초등학교
• 938m · 한국방송통신대학교 인천지역대학 · 대학교
• 951m · 인천남고등학교 · 고등학교
• 996m · 인천고등학교 · 고등학교

버스

• 117m · 석산로 · 540
• 126m · 석산로 · 540
• 174m · KT인천지사 · 15, 2
• 222m · 남동새마을금고 · 15, 2
• 295m · 남동새마을금고 · 15, 2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-12-14, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 대항력 판단불가 임차인 1명

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-12-14 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

5978만

매각비용

89만

배당 가능액

5888만

소유자 잔여

4633만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다