인천지법 2025타경1465-1 팬더아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-11 · 경매접수
2. 25-08-13 · 경매개시결정
3. 25-11-17 · 배당요구종기
4. 26-11-12 · 3차 매각기일 · 최저가 4263만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

26.66㎡ (8.1평)

건물면적

42.60㎡ (12.9평)

제시외면적

없음

보증금

426만 (최저가의 10%)

청구금액

4600만

담당계

22계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

경인로742번길

건물 · 대지권

건물

팬더아파트 · 42.60㎡ (12.9평) · 철근콩크리트조 · 아파트

대지권

간석동 775-1 · 26.66㎡ (8.1평)

호

6층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-12 (D-14) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 ""부평삼거리역"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 유사 형의 아파트, 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 용이하고 인근에 인천지하철 1호선 ""부평삼거리역"" 및 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콩크리트조 슬래브지붕 6층 건물 내 제6층 제607호로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등, 창호 : 샤시창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스, 난방설비 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서, 아파트 부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

아파트 부지 북동측으로 아파트 진출입로가 개설되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역((15.12.31.)지적재조사업에 따른 변경고시), 중로3류(폭 12m~15m)(2021- 10-28)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허 가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.))).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 해당사항 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 간석동 775-1 팬더아파트 다동 6층607호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 공원

인천광역시 남동구 간석동 775-1 다동 6층607호 · 철근콩크리트조 42.6㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO OOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-12 · 인천광역시 남동구 간석동 775-1 팬더아파트 다동 6층607호 · 철근콩크리트조 42.6㎡
• 26-11-12 · 인천광역시 남동구 간석동 775-1 팬더아파트 다동 6층607호 · 철근콩크리트조 42.6㎡

등기부등본

권리 25건 · 등기부 현황

주변

학군

• 427m · 동암초등학교 · 초등학교
• 443m · 동암중학교 · 중학교
• 477m · 제일고등학교 · 고등학교
• 592m · 신명여자고등학교 · 고등학교
• 659m · 간석여자중학교 · 중학교
• 759m · 약산초등학교 · 초등학교
• 759m · 인천약산초등학교 · 초등학교
• 815m · 백운초등학교 · 초등학교
• 890m · 하정초등학교 · 초등학교
• 1029m · 인하항공전문학교 · 대학교
• 1161m · 십정초등학교 · 초등학교
• 1229m · 상정초등학교 · 초등학교

버스

• 117m · 보훈회관 · 111-2, 2, 30, 34, 45, 539
• 153m · 십정2동행정복지센터 · 111-2, 2, 30, 34, 45
• 165m · 부평삼거리 · 1400인천
• 218m · 부평삼거리역 · 1400인천
• 225m · 부평삼거리역 · 111-2, 1400, 2, 30, 34, 45

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-03-23, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-03-23 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

4263만

매각비용

63만

배당 가능액

4199만

소유자 잔여

1789만

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