경매 · 다세대주택
인천지법 2025타경1480-1
인천광역시 남동구 간석동 37-193 지층비02호
매각기일 (D-5) · 진행 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 남동구 간석동 37-193 지층비02호
- 감정가
- 4500만
- 최저가
- 1543만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 31.07㎡ (9.4평)
- 평당가
- 최저가 기준 164만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 1543만 (34%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 10.33㎡ (3.1평)
- 건물면적
- 31.07㎡ (9.4평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 154만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1067만
- 도로명주소
- 간석로
건물 · 대지권
- 건물
- 31.07㎡ (9.4평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 간석동 37-193 · 10.33㎡ (3.1평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 농OOO OOOO
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 이OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 ""간석3동 행정복지센터"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 동종 유형의 다세대주택 등이 밀집되어 있는 주거지역으로서, 제반 주위 환경은 대체로 양호한 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 소형 차량의 접근은 가능하나 그 외 차량은 인접지까지 접근이 가능한 상태이며, 인근에 노선버스정류장이 소재하고 근거리에 간석오거리역(인천지하철1호선)이 소재하는 등 대중교통 사정은 대체로 무난한 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 본건은 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층/지상4층 건물 내 제지층 제비02호로서, 외벽 : 적벽돌 치장쌓기 마감 등 창호 : 샷시 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 본건은 다세대주택으로 이용중임.(구조는 후첨 ""내부구조도"" 참조.)
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 갖추어져 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 자체지반 평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건은 북서측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로에 접해있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에 관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.))).
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대사항 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-09-04 | sd | 2025.09.10 도달 |
| 25-09-04 | sd | 2025.09.10 도달 |
| 25-08-26 | sd | 2025.09.01 폐문부재 |
| 25-08-26 | sd | 2025.08.29 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 남동구 간석동 37-193 지층비02호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
본건은 빌라 밀집 지역에 위
인천광역시 남동구 간석동 37-193 지층비02호 · 철근콘크리트조 31.07㎡
부동산표시목록
법원 기재 없음
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-03 · 인천광역시 남동구 간석동 37-193 지층비02호 · 철근콘크리트조 31.07㎡
- 26-11-03 · 인천광역시 남동구 간석동 37-193 지층비02호 · 철근콘크리트조 31.07㎡
등기부등본
권리 33건 · 등기부 현황
주변
학군
- 452m · 신명여자고등학교 · 고등학교
- 477m · 상인천중학교 · 중학교
- 506m · 상인천중학교 · 중학교
- 537m · 간석여자중학교 · 중학교
- 548m · 인제고등학교 · 고등학교
- 551m · 약산초등학교 · 초등학교
- 571m · 인천약산초등학교 · 초등학교
- 704m · 인동초등학교 · 초등학교
- 790m · 간석초등학교 · 초등학교
- 933m · 상인천초등학교 · 초등학교
- 985m · 동암초등학교 · 초등학교
- 1002m · 인천상아초등학교 · 초등학교
버스
- 266m · 간석시장 · 103-1, 15, 30, 34, 533, 534, 538, 539, 62
- 292m · 간석시장 · 103-1, 15, 30, 34, 62
- 300m · 간석시장 · 533, 534, 538, 540
- 431m · 간석오거리(교원공제조합) · 103-1, 15, 30, 303-1, 34, 62
- 440m · 벽산.이삭아파트 · 103-1, 20, 37, 46, 539, 급행95
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2019-12-27, 농협은행주식회사)
→ 최선순위설정일자(2019.12.27 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2019-12-27)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 2건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 19-12-27 · 농협은행주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑12-1 | 12번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑7-1 | 7번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑3-1 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 95-07-19 | 소유권보존 | 강○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 98-04-10 | 임의경매신청 | 주식회사한국주택은행 | — | 말소 |
| 갑4 | 99-06-01 | 2번임의경매신청등 기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 99-06-01 | 소유권이전 | 권○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 99-07-05 | 소유권이전청구권가 등기 | 오○○ | — | 말소 |
| 갑6 | 00-11-21 | 5번가등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 00-11-21 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑8 | 02-04-25 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑9 | 02-05-09 | 8번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 08-04-03 | 소유권이전 | 김○○ | 4200만 | 부담이 아님 |
| 갑11 | 09-10-15 | 소유권이전 | 이○○ | 4500만 | 부담이 아님 |
| 갑12 | 11-06-20 | 소유권이전 | 유○○ | 4700만 | 부담이 아님 |
| 갑13 | 16-03-14 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑14 | 18-04-03 | 가압류 | 인천신용보증재단 | 3000만 | 말소 |
| 갑15 | 18-04-12 | 가압류 | 현대캐피탈 주식회사 | 962만 | 말소 |
| 갑16 | 18-08-22 | 가압류 | 롯데캐피탈 주식회사 | 1012만 | 말소 |
| 갑17 | 18-12-26 | 가압류 | 주식회사 케이비국민카드 | 553만 | 말소 |
| 갑18 | 19-03-22 | 임의경매개시결정 | 보성농업협동조합 | — | 말소 |
| 갑19 | 19-04-25 | 가압류 | 서울보증보험주식회사 | 3032만 | 말소 |
| 갑20 | 19-12-27 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑21 | 19-12-27 | 14번가압류, 15번가압류, 16번가압류, 17번가압류, 18번임의경매개시결 정, 19번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑22 | 25-04-16 | 가압류 | 경기신용보증재단 | 1275만 | 소멸 |
| 갑23 | 25-08-20 | 임의경매개시결정 | 농협은행 주식회사 | — | 소멸 |
| 을1 | 95-07-19 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | 650만 | 말소 |
| 을2 | 95-07-19 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | 1820만 | 말소 |
| 을3 | 95-08-07 | 근저당권설정 | 근해안강망수산업협동조합 | 780만 | 말소 |
| 을4 | 99-06-01 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정, 3번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 09-10-15 | 근저당권설정 | 보성농업협동조합 | 3300만 | 말소 |
| 을6 | 19-12-27 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 19-12-27 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 1440만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1543만
- 매각비용
- 23만
- 배당 가능액
- 1520만
- 소유자 잔여
- 245만
앱에서 보는 것
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인천광역시 남동구 진행 물건
- 인천지법 2023타경551557-1 · 상가 · 논현동3.6억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-2 · 상가 · 논현동1.1억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-3 · 상가 · 논현동1234만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-4 · 상가 · 논현동1337만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-5 · 상가 · 논현동1337만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-6 · 상가 · 논현동1406만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-7 · 상가 · 논현동4047만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-8 · 상가 · 논현동1440만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-9 · 상가 · 논현동2366만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1576-1 · 아파트 · 간석동6720만 (70%) · 26-10-29
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