인천지법 2025타경1534-1 코지빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-29 · 경매접수
2. 25-09-12 · 경매개시결정
3. 25-12-10 · 배당요구종기
4. 26-11-09 · 5차 매각기일 · 최저가 1896만 (24%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

5.73㎡ (1.7평)

건물면적

19.78㎡ (6.0평)

제시외면적

없음

보증금

189만 (최저가의 10%)

청구금액

8000만

담당계

11계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

예술로346번길

건물 · 대지권

건물

코지빌 · 19.78㎡ (6.0평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

간석동 248-1 · 5.73㎡ (1.7평)

호

10층

당사자

채권자

한OO

채무자

장OO

소유자

장OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 '간석오거리역' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 동류형의 업무시설, 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위여건은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건은 버스정류장과 전철역이 인근에 위치하고 있어 교통사정은 무난하며 차량출입이 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 10층 건내 제8층 제803호로서, 외벽 : 인조석 붙임 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 마감. 창호 : 하이새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

상ㆍ하수도시설 및 난방, 위생설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 토지로 도시형생활주택, 제2종근린생활시설 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측과 북동측으로 폭 약 8미터의 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(2016-11-14)(접합), 소로3류(폭 8m 미만) (2016-11-14)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에 관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.))).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 간석동 248-1 코지빌 에이동 8층803호 · 집합건물

현황조사

인천광역시 남동구 간석동 248-1 에이동 8층803호 · 철근콘크리트조 19.78㎡

부동산표시목록

가압류권자

한OOOOOOO (O)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

인OOOO OOO

배당요구권자

유OOOO OOOO

배당요구권자

한OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

은OO (OOOOO) OOOO

압류권자

인OOOOOO

임차인

한OO

채권자

한OO

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 인천광역시 남동구 간석동 248-1 코지빌 에이동 8층803호 · 철근콘크리트조 19.78㎡
• 26-11-09 · 인천광역시 남동구 간석동 248-1 코지빌 에이동 8층803호 · 철근콘크리트조 19.78㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 352m · 인천약산초등학교 · 초등학교
• 368m · 약산초등학교 · 초등학교
• 464m · 간석여자중학교 · 중학교
• 502m · 상인천초등학교 · 초등학교
• 585m · 인천주원초등학교
• 605m · 동암초등학교 · 초등학교
• 686m · 신명여자고등학교 · 고등학교
• 796m · 인제고등학교 · 고등학교
• 854m · 인천예술고등학교 · 고등학교
• 872m · 동암중학교 · 중학교
• 884m · 성산효대학원대학교
• 887m · 석정초등학교 · 초등학교

버스

• 103m · 인천교통공사 · 1400인천
• 116m · 간석오거리역(7번출구) · 103, 103-1, 303, 304, 42, 592, 62
• 135m · 간석오거리 · 1400인천
• 153m · 간석오거리역(8번출구) · 103, 103-1, 303, 304, 42, 532, 533, 535, 536, 537, 538, 539, 568, 62
• 175m · 간석오거리 · 534

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2021-08-05, )

→ 최선순위설정일자(2021.08.05 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2021-08-05)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 21-08-05

배당

입찰가 (최저가)

1896만

매각비용

28만

배당 가능액

1868만

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