경매 · 다세대주택
인천지법 2025타경1541-1 효원빌리지
인천광역시 남동구 간석동 268-14 효원빌리지 에이동 3층302호
매각기일 (지난 기일) · 매각
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 남동구 간석동 268-14 효원빌리지 에이동 3층302호
- 감정가
- 1억 3300만
- 최저가
- 1억 3300만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 57.00㎡ (17.2평)
- 평당가
- 최저가 기준 771만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 1차 매각기일 · 최저가 1억 3300만 (100%) · 매각
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 28.65㎡ (8.7평)
- 건물면적
- 57.00㎡ (17.2평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1330만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 4900만
- 담당계
- 14계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 예술로346번길
건물 · 대지권
- 건물
- 효원빌리지 · 57.00㎡ (17.2평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 간석동 268-14 · 28.65㎡ (8.7평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 설OO
- 채무자
- 임OO
- 소유자
- 임OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-08-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 "주원초등학교"동측에 위치하며, 주변은 다세대 주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 간석오거리역(인천1호선)이 소재하는 바, 대중교통여건은 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물내 3층 제302호로서, (사용승인일 2003.04.11) 외벽: 몰탈위 페인팅 및 비닐사이딩 마감 등 내벽: 벽지 및 타일붙임 마감 등 창호: 샷시 창호 등으로 조사됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 집합건축물대장상 "다세대주택"으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수 설비,난방 설비 등이 구비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 2필지 일단의 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 남동측으로 소로의 포장도로가 소재함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- <268-14>, <268-15> 공통 제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(2016-11-14)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08) ((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제 권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함(지정 기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.)))
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- --
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-11-11 | sd | 2025.11.18 도달 |
| 25-09-17 | sd | 2025.09.26 폐문부재 |
| 25-09-05 | sd | 2025.09.08 도달 |
| 25-09-05 | sd | 2025.09.10 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 남동구 간석동 268-14 효원빌리지 에이동 3층302호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
본건은 빌라, 단독,
인천광역시 남동구 간석동 268-14 에이동 3층302호 · 철근콘크리트조 57.00㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 설○○ |
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOOOOOO
- 교부권자
- 서OOOO OOO
- 교부권자
- 인OOOO OOO
- 압류권자
- 국OOOOOOO
- 압류권자
- 남OO (OOOOO) OOOO
- 압류권자
- 부OO (OOOOO OOOO)
- 압류권자
- 송OO (OOOOO) OOOO
- 임차인
- 설OO
- 채권자
- 설OO
- 채무자겸소유자
- 임OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-08-27 · 인천광역시 남동구 간석동 268-14 효원빌리지 에이동 3층302호 · 철근콘크리트조 57.00㎡
- 26-08-27 · 인천광역시 남동구 간석동 268-14 효원빌리지 에이동 3층302호 · 철근콘크리트조 57.00㎡
등기부등본
권리 33건 · 등기부 현황
주변
학군
- 297m · 인천주원초등학교
- 522m · 상인천초등학교 · 초등학교
- 621m · 성산효대학원대학교
- 641m · 인천약산초등학교 · 초등학교
- 643m · 석정초등학교 · 초등학교
- 659m · 약산초등학교 · 초등학교
- 720m · 인천남고등학교 · 고등학교
- 725m · 인천예술고등학교 · 고등학교
- 751m · 간석여자중학교 · 중학교
- 789m · 동암초등학교 · 초등학교
- 791m · 경원초등학교 · 초등학교
- 838m · 석정여자고등학교 · 고등학교
버스
- 79m · 경복예식장 · 15, 2, 592, 82
- 107m · 주원고개 · 15, 2, 82
- 210m · 주원고개 · 15, 2, 82
- 302m · 석천시장 · 15
- 362m · 간석오거리역(7번출구) · 103, 103-1, 303, 304, 42, 592, 62
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2022-11-22, )
→ 최선순위설정일자(2022.11.22 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2022-11-22)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 4건
⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.
위험도 요약 · 1건
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 22-11-22
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑3-1 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 03-04-21 | 소유권보존 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 03-05-16 | 소유권이전 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 08-06-16 | 소유권이전 | 지분 2분의 1 김기수 | 1억 6500만 | 부담이 아님 |
| 갑4 | 16-07-19 | 공유자전원지분전부 이전 | 임○○ | 1억 3000만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 17-09-29 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑6 | 17-11-16 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑7 | 18-05-28 | 6번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 19-03-28 | 5번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 20-03-09 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑10 | 20-07-08 | 9번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 20-12-16 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑12 | 21-09-29 | 11번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 21-11-04 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑14 | 22-04-27 | 13번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15 | 22-11-22 | 압류 | — | 말소기준 | |
| 갑16 | 23-02-15 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑17 | 24-01-23 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑18 | 25-02-11 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑19 | 25-09-03 | 강제경매개시결정 | 설○○ | — | 소멸 |
| 을9-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 04-06-01 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 650만 | 말소 |
| 을2 | 05-11-10 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 650만 | 말소 |
| 을3 | 06-03-21 | 근저당권설정 | 간석4동새마을금고 | 2800만 | 말소 |
| 을4 | 06-03-23 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 06-08-09 | 근저당권설정 | 간석4동새마을금고 | 1120만 | 말소 |
| 을6 | 08-02-15 | 근저당권설정 | 김○○ | 1300만 | 말소 |
| 을7 | 08-06-16 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 08-06-16 | 3번근저당권설정, 5번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 08-06-17 | 전세권설정 | 대한주택공사 | 7000만 | 말소 |
| 을10 | 10-06-15 | 9번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 16-12-22 | 근저당권설정 | 김○○ | 1900만 | 말소 |
| 을12 | 19-03-29 | 11번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 3300만
- 매각비용
- 199만
- 배당 가능액
- 1억 3100만
- 소유자 잔여
- 1억 3100만
앱에서 보는 것
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인천광역시 남동구 진행 물건
- 인천지법 2023타경551557-1 · 상가 · 논현동3.6억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-2 · 상가 · 논현동1.1억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-3 · 상가 · 논현동1234만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-4 · 상가 · 논현동1337만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-5 · 상가 · 논현동1337만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-6 · 상가 · 논현동1406만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-7 · 상가 · 논현동4047만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-8 · 상가 · 논현동1440만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-9 · 상가 · 논현동2366만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1576-1 · 아파트 · 간석동6720만 (70%) · 26-10-29
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