인천지법 2025타경1548-1 한국아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-03 · 경매접수
2. 25-09-04 · 경매개시결정
3. 25-11-24 · 배당요구종기
4. 26-05-28 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 7800만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

37.44㎡ (11.3평)

건물면적

84.69㎡ (25.6평)

토지면적

37.44㎡ (11.3평)

제시외면적

없음

보증금

2780만 (최저가의 10%)

청구금액

2037만

담당계

15계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

담방로21번길

건물 · 대지권

건물

한국아파트 · 84.69㎡ (25.6평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

만수동 1045 · 37.44㎡ (11.3평)

호

16층

당사자

채권자

김OO

채무자

배OO

소유자

배OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 ""인천담방초등학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 본건과 동 유형의 아파트단지 및 다세대주택, 주상용건물, 단독주택, 근생 등이 혼재하는 지역으로 제반여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(남동구청역)이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 16층 건물 내 101동 1103호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅마감 등. 내벽 : 벽지 마감 등. 창호 : 샷시 창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급.배수 설비, 난방설비, 승강기설비, 도시가스설비, 옥내소화전 설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접도로 대비 2필 일단의 등고평탄한 가장형의 광평수 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지내 포장도로가 외곽 공도와 연결되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1, 기호2토지 : 제3종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역(만수3) , 특수도로(보행자전용도로)(중(특)2-256)(접합) 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 만수동 1045 한국아파트 101동 11층1103호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 아파

인천광역시 남동구 만수동 1045 101동 11층1103호 · 철근콘크리트조 84.69㎡

부동산표시목록

가압류권자

산OOOO OOOO

교부권자

남OOOO

교부권자

인OOOO OOO

채권자

김OO

채무자겸소유자

배OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-04 · 인천광역시 남동구 만수동 1045 한국아파트 101동 11층1103호 · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 16층 아파트 1층 980.10㎡ 2층 963.20㎡ 3층 963.20㎡ 4층 963.20㎡ 5층 963.20㎡ 6층 963.20㎡ 7층 963.20㎡ 8층 963.20㎡ 9층 963.20㎡ 10층 963.20㎡ 11층 963.20㎡ 12층 963.20㎡ 13층 963.20㎡ 14층 963.20㎡ 15층 963.20㎡ 16층 963.20㎡ 지하 948.0㎡ 철근콘크리트조 84.69㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 116m · 담방초등학교 · 초등학교
• 116m · 남동중학교 · 중학교
• 378m · 인천남동초등학교 · 초등학교
• 761m · 만수초등학교 · 초등학교
• 801m · 만수고등학교 · 고등학교
• 860m · 만성중학교 · 중학교
• 1082m · 건설기술교육원
• 1095m · 장수초등학교 · 초등학교
• 1277m · 서창초등학교 · 초등학교
• 1371m · 서창중학교 · 중학교
• 1382m · 문일여자고등학교 · 고등학교
• 1410m · 신월초등학교 · 초등학교

버스

• 115m · 뉴서울아파트 · 536
• 155m · 남동중학교 · 103-1, 1301, 27, 33, 536, 540, 6, 순환56
• 161m · 뉴서울아파트 · 536
• 172m · 삼익.광명아파트 · 103-1, 1301, 27, 33, 536, 540, 6, 6-1, 순환56
• 181m · 삼익.광명아파트 · 1301인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-09-13, 산은캐피탈주식회사)

→ 가압류(2024-09-13)가 현 소유자 취득일(2001-04-10) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-09-13 · 산은캐피탈주식회사

배당

입찰가 (최저가)

2억 7800만

매각비용

417만

배당 가능액

2억 7383만

소유자 잔여

2억 7383만

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