인천지법 2025타경1568-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-09 · 경매접수
2. 25-09-25 · 경매개시결정
3. 25-12-22 · 배당요구종기
4. 26-11-11 · 3차 매각기일 · 최저가 3920만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

33.18㎡ (10.0평)

건물면적

50.41㎡ (15.2평)

제시외면적

없음

보증금

392만 (최저가의 10%)

청구금액

4668만

담당계

14계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

하촌서로17번길

건물 · 대지권

건물

50.41㎡ (15.2평) · 벽돌조 · 다세대주택

대지권

만수동 933-7 · 33.18㎡ (10.0평)

호

2층

당사자

채권자

부OOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-13) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재하는 "문일여자고등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 단독주택, 학교, 공원, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 통행이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 벽돌조 슬래브지붕 2층건내 제2층 제302호로서, 외벽은 적벽돌쌓기 마감 등 창호는 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수 설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에의 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(2025.8.26 ~2026.8.25.)))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장조사시 거주인 및 이해관계인의 부재 등으로 인하여 외형조사와 귀 제시목록 및 탐문 등으로 유사물건의 통상적인 내부상태를 기준하였으니 경매참여시 유의 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 만수동 933-7 2층302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 빌

인천광역시 남동구 만수동 933-7 2층302호 · 벽돌조 50.405㎡

부동산표시목록

가압류권자

롯OOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO OOO

압류권자

국OOOOOOO

채권자

부OOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-11 · 인천광역시 남동구 만수동 933-7 2층302호 · 벽돌조 50.405㎡
• 26-11-11 · 인천광역시 남동구 만수동 933-7 2층302호 · 벽돌조 50.405㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 327m · 문일여자고등학교 · 고등학교
• 499m · 신월초등학교 · 초등학교
• 645m · 만수초등학교 · 초등학교
• 697m · 건설기술교육원
• 808m · 인수초등학교 · 초등학교
• 836m · 만성중학교 · 중학교
• 914m · 만수중학교 · 중학교
• 1003m · 인천남동초등학교 · 초등학교
• 1006m · 구월초등학교 · 초등학교
• 1023m · 인천만수북초등학교 · 초등학교
• 1076m · 만수여자중학교 · 중학교
• 1120m · 정각중학교 · 중학교

버스

• 135m · 문일여고.하우스토리만수아파트 · 532, 540
• 160m · 하우스토리만수아파트 · 532, 540
• 167m · 문일여자고등학교후문 · 532, 540
• 187m · 남동빌라 · 532, 540
• 196m · 은성프레미오 · 532, 540

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2012-10-09, 부일새마을금고)

→ 최선순위설정일자(2012.10.09 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2012-10-09)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 12-10-09 · 부일새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

3920만

매각비용

58만

배당 가능액

3861만

소유자 잔여

3305만

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