인천지법 2025타경1635-1 하우스토리만수

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-17 · 경매접수
2. 25-09-18 · 경매개시결정
3. 25-12-15 · 배당요구종기
4. 26-11-12 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 4640만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

33.42㎡ (10.1평)

건물면적

59.95㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

2464만 (최저가의 10%)

청구금액

8007만

담당계

22계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

구월로372번길

건물 · 대지권

건물

하우스토리만수 · 59.95㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

만수동 1123 · 33.42㎡ (10.1평)

호

20층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-12 (D-14) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 "문일여자고등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 및 학교 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 인천지하철 2호선 "남동구청역" 및 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 양호한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 내 제2층 제206호로서, (사용승인일 : 2020.07.27.) 외벽 : 석재 붙임 마감 등, 창호 : 새시 창호 등 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수시설, 난방시설, 소화전설비, 승강기 및 주차시설 등을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서 아파트부지로 이용중 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측, 서측 및 남측으로 각각 폭12미터 내외의 포장도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2018-01-18)(만수5), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.)))입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 만수동 1123 하우스토리만수 104동 2층206호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 아

인천광역시 남동구 만수동 1123 104동 2층206호 · 철근콘크리트구조 59.9526㎡

부동산표시목록

가압류권자

교OOOOO OOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

인OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

남OOOO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

농OOO OOOO (O)

근저당권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOOOOOO)

배당요구권자

인OOOOOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-12 · 인천광역시 남동구 만수동 1123 하우스토리만수 104동 2층206호 · 철근콘크리트구조 59.9526㎡
• 26-11-12 · 인천광역시 남동구 만수동 1123 하우스토리만수 104동 2층206호 · 철근콘크리트구조 59.9526㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 146m · 문일여자고등학교 · 고등학교
• 475m · 건설기술교육원
• 521m · 만수초등학교 · 초등학교
• 576m · 인수초등학교 · 초등학교
• 647m · 만성중학교 · 중학교
• 684m · 만수중학교 · 중학교
• 728m · 신월초등학교 · 초등학교
• 911m · 인천남동초등학교 · 초등학교
• 928m · 만수여자중학교 · 중학교
• 954m · 인천만수북초등학교 · 초등학교
• 977m · 장수초등학교 · 초등학교
• 1011m · 새말초등학교 · 초등학교

버스

• 84m · 문일여고.하우스토리만수아파트 · 532, 540
• 120m · 만수역 · 9100인천
• 148m · 만수역 · 9100인천
• 159m · 남동빌라 · 532, 540
• 160m · 문일여자고등학교후문 · 532, 540

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-09-22, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 9건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-09-22 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

2억 4640만

매각비용

369만

배당 가능액

2억 4270만

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