인천지법 2025타경1648-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-18 · 경매접수
2. 25-09-19 · 경매개시결정
3. 25-12-15 · 배당요구종기
4. 26-09-15 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4000만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

57.83㎡ (17.5평)

건물면적

58.44㎡ (17.7평)

제시외면적

없음

보증금

1400만 (최저가의 10%)

청구금액

2018만

담당계

1계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

남동대로898번길

건물 · 대지권

건물

58.44㎡ (17.7평) · 철근콩크리트조 · 연립주택

대지권

간석동 188-1 · 57.83㎡ (17.5평)

호

3층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자

임OO

소유자

임OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 '간석2동행정복지센터' 남서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 공동주택, 소규모의 근린생활시설 등으로 형성된 정비된 주택지대로서, 제반 주위환경은 대체로 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 '간석오거리역(1호선)'이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

대상물건은 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건물 내 제3층 제303호로서, 외 벽 : 적벽돌, 모르타르 위 페인팅 등 마감, 내 벽 : 벽지도배 등 마감, 창 호 : 하이새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

현재 '연립주택'으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급·배수설비 되어 있고, 난방설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로대비 대체로 등고·평탄한 사다리형의 토지로서, 현재 '연립주택(통칭 우전빌라)' 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 소로변의 포장도로 및 동측, 남측으로 세로변의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(2020-06-15)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.)))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장조사시 폐문부재 등으로 인하여, 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 간석동 188-1 3층303호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건은 아파트, 빌라 주

인천광역시 남동구 간석동 188-1 3층303호 · 철근콩크리트조 52.2㎡ 지하실 6.239㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO OOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

임차인

김OO

임차인

인OOOOO (OOO O OOO)

주택임차권자

인OOOOO

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자겸소유자

임OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-12 · 인천광역시 남동구 간석동 188-1 3층303호 · 철근콩크리트조 52.2㎡ 지하실 6.239㎡
• 26-08-12 · 인천광역시 남동구 간석동 188-1 3층303호 · 철근콩크리트조 52.2㎡ 지하실 6.239㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 270m · 인제고등학교 · 고등학교
• 306m · 상인천초등학교 · 초등학교
• 561m · 약산초등학교 · 초등학교
• 565m · 인천약산초등학교 · 초등학교
• 570m · 인천상아초등학교 · 초등학교
• 595m · 상인천중학교 · 중학교
• 604m · 상인천중학교 · 중학교
• 640m · 간석초등학교 · 초등학교
• 660m · 간석여자중학교 · 중학교
• 684m · 석천초등학교 · 초등학교
• 712m · 인천예술고등학교 · 고등학교
• 795m · 신명여자고등학교 · 고등학교

버스

• 162m · 올리브백화점 · 532, 534, 535, 536, 537
• 196m · 올리브백화점 · 103, 111-2, 1400, 303, 304, 42, 45, 82
• 209m · 올리브백화점 · 532, 534, 535, 536, 537
• 211m · 올리브백화점 · 540
• 224m · 간석오거리(인천웨딩홀) · 103, 111-2, 303, 42, 45, 82

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-07-20, 주식회사 케이비국민카드)

→ 최선순위설정일자(2023.07.20 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2023-07-20)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-07-20 · 주식회사 케이비국민카드

배당

입찰가 (최저가)

1억 4000만

매각비용

210만

배당 가능액

1억 3790만

소유자 잔여

1790만

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