인천지법 2025타경1694-1 세종에이펙스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-30 · 경매접수
2. 25-10-17 · 경매개시결정
3. 26-01-21 · 배당요구종기
4. 26-07-10 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 5540만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

11.18㎡ (3.4평)

건물면적

68.40㎡ (20.7평)

토지면적

11.18㎡ (3.4평)

제시외면적

없음

보증금

1554만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 9351만

담당계

16계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

간석로

건물 · 대지권

건물

세종에이펙스 · 68.40㎡ (20.7평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

간석동 100-1 · 11.18㎡ (3.4평)

호

18층

당사자

채권자

농OOO OOOO

채무자

임OO

소유자

임OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 "지하철1호선 간석오거리역" 남동측 인근에 위치하며 주위는 업무시설, 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량으로 접근이 가능하며 인근에 지하철역 및 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 건물 내 제8층 제803호로서 (사용승인일:2021-04-27) 외벽:몰탈위 페인팅 마감 등 창호:샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등 기본설비 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가로장방형의 토지로서 오피스텔 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측, 북서측, 남동측으로 각각 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역 , 방화지구, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-08-11)(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6087)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.)))임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 간석동 100-1 세종에이펙스 8층803호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 간석

인천광역시 남동구 간석동 100-1 8층803호 · 철근콘크리트구조 68.40㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

농OOO OOOO

교부권자

거OOOO

교부권자

경OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

인OOOO OOO

배당요구권자

경OOOOOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

압류권자

경OOOO

압류권자

국OOOOOOO

채권자

농OOO OOOO

채무자겸소유자

임OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-10 · 인천광역시 남동구 간석동 100-1 세종에이펙스 8층803호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 18층 공동주택 지2층 808.84㎡ 지1층 771.12㎡ 1층 110.48㎡ 2층 736.96㎡ 3층 736.96㎡ 4층 605.86㎡ 5층 592.74㎡ 6층 592.74㎡ 7층 592.74㎡ 8층 592.74㎡ 9층 592.74㎡ 10층 592.74㎡ 11층 592.74㎡ 12층 657.21㎡ 13층 657.21㎡ 14층 657.21㎡ 15층 657.21㎡ 16층 657.21㎡ 17층 603.77㎡ 18층 603.77㎡ 철근콘크리트구조 68.40㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 181m · 약산초등학교 · 초등학교
• 196m · 간석여자중학교 · 중학교
• 200m · 인천약산초등학교 · 초등학교
• 275m · 신명여자고등학교 · 고등학교
• 596m · 인제고등학교 · 고등학교
• 660m · 동암초등학교 · 초등학교
• 725m · 상인천중학교 · 중학교
• 729m · 상인천초등학교 · 초등학교
• 742m · 상인천중학교 · 중학교
• 959m · 간석초등학교 · 초등학교
• 964m · 동암중학교 · 중학교
• 1043m · 인천상아초등학교 · 초등학교

버스

• 150m · 간석오거리(교원공제조합) · 103-1, 15, 30, 303-1, 34, 62
• 169m · 간석오거리역(2번출구) · 533, 534, 538, 539
• 183m · 간석오거리(교원공제조합) · 103-1, 15, 30, 303-1, 34, 533, 534, 538, 62
• 340m · 간석오거리 · 534
• 358m · 간석시장 · 103-1, 15, 30, 34, 62

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-06-02, 농협은행주식회사)

→ 최선순위설정일자(2021.06.02 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-06-02)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-06-02 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 5540만

매각비용

233만

배당 가능액

1억 5306만

소유자 잔여

1억 2974만

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