인천지법 2025타경1712-1 로얄카운티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-14 · 경매접수
2. 25-10-15 · 경매개시결정
3. 26-01-05 · 배당요구종기
4. 26-10-13 · 3차 매각기일 · 최저가 9898만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

13.17㎡ (4.0평)

건물면적

70.30㎡ (21.3평)

제시외면적

없음

보증금

989만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6657만

담당계

6계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

서판로59번길

건물 · 대지권

건물

로얄카운티 · 70.30㎡ (21.3평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

만수동 841-12 · 13.17㎡ (4.0평)

호

13층

당사자

채권자

수OOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역 남동구 만수동 소재 "동부초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 업무시설, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 주거환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 대중교통사정은 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 사정 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 13층중 2층 201호로서 외벽 : 스톤코트 마감 등 내벽 : 벽지 마감 등 창호 : 새시 창호유리창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 개별난방설비, 자동화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

7필일단의 대체로 사다리형의 오피스텔건물부지로 인접도로와 등고, 평탄함.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측, 등측 및 북측으로 포장도로에 접하며, 본건까지 차량출입 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 가죽사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에 관한 허가구역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 만수동 841-12 로얄카운티 2층201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 빌

인천광역시 남동구 만수동 841-12 2층201호 · 철근콘크리트구조70.3㎡

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 인천광역시 남동구 만수동 841-12 로얄카운티 2층201호 · 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 13층 오피스텔 지1층 100.13㎡ 1층 64.17㎡ 2층 314.58㎡ 3층 314.58㎡ 4층 314.58㎡ 5층 314.58㎡ 6층 314.58㎡ 7층 314.58㎡ 8층 314.58㎡ 9층 314.58㎡ 10층 314.58㎡ 11층 314.58㎡ 12층 314.58㎡ 13층 314.58㎡ 옥탑 30.24㎡ 철근콘크리트구조70.3㎡

등기부등본

권리 5건 · 등기부 현황

주변

학군

• 186m · 인천동부초등학교 · 초등학교
• 416m · 인동초등학교 · 초등학교
• 567m · 인천만수북초등학교 · 초등학교
• 697m · 숭덕여자고등학교 · 고등학교
• 797m · 만수여자중학교 · 중학교
• 797m · 동인천고등학교 · 고등학교
• 809m · 새말초등학교 · 초등학교
• 891m · 상인천중학교 · 중학교
• 915m · 상인천중학교 · 중학교
• 1116m · 간석초등학교 · 초등학교
• 1120m · 만수북중학교 · 중학교
• 1170m · 미추홀 학교

버스

• 52m · 540번종점 · 540
• 79m · 성문교회 · 540
• 100m · 만월종합사회복지관 · 540
• 262m · 벽산아파트 · 540
• 405m · 만수3동주민센터 · 540

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-01-24, 수협은행)

→ 최선순위설정일자(2018.01.24 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2018-01-24)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-01-24 · 수협은행

배당

입찰가 (최저가)

9898만

매각비용

148만

배당 가능액

9749만

소유자 잔여

9146만

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