인천지법 2025타경1811-1 해마루더펠리체

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-11 · 경매접수
2. 25-11-12 · 경매개시결정
3. 26-02-19 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 3900만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.06㎡ (1.2평)

건물면적

23.92㎡ (7.2평)

제시외면적

없음

보증금

1390만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 340만

담당계

10계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

예술로370번길

건물 · 대지권

건물

해마루더펠리체 · 23.92㎡ (7.2평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

간석동 241-2 · 4.06㎡ (1.2평)

호

14층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 간석동 소재 간석오거리 남서측 인근에 위치하고 주변은 동유형의 오피스텔, 다세대주택, 상업용 및 업무용 건물 등이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량 출입가능하며 인근에 노선버스 정류장 및 지하철 '간석오거리역'이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕의 14층 건물임. 외벽: 치장타일, 페인트 등 내벽: 타일, 페인트 등 창호: 삿시창

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

업무시설(오피스텔)로 이용중임. * 별첨 내부구조도 참조

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수 설비, 난방 설비, 승강기 설비, 소화 설비 등

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서 업무시설 및 근린생활시설의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측 및 북서측으로 약 8m 정도의 도로에 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.)))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대차관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 간석동 241-2 해마루더펠리체 14층1405호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건은 간석

인천광역시 남동구 간석동 241-2 14층1405호 · 철근콘크리트구조 23.9188㎡

부동산표시목록

교부권자

인OOOO OOO

임차인

이OO

채권자

에OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 인천광역시 남동구 간석동 241-2 해마루더펠리체 14층1405호 · 철근콘크리트구조 23.9188㎡
• 26-11-04 · 인천광역시 남동구 간석동 241-2 해마루더펠리체 14층1405호 · 철근콘크리트구조 23.9188㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 281m · 인천약산초등학교 · 초등학교
• 298m · 약산초등학교 · 초등학교
• 392m · 간석여자중학교 · 중학교
• 540m · 상인천초등학교 · 초등학교
• 557m · 동암초등학교 · 초등학교
• 614m · 신명여자고등학교 · 고등학교
• 653m · 인천주원초등학교
• 780m · 인제고등학교 · 고등학교
• 835m · 동암중학교 · 중학교
• 911m · 인천예술고등학교 · 고등학교
• 942m · 석정초등학교 · 초등학교
• 943m · 성산효대학원대학교

버스

• 36m · 인천교통공사 · 1400인천
• 65m · 간석오거리 · 1400인천
• 84m · 간석오거리역(7번출구) · 103, 103-1, 303, 304, 42, 592, 62
• 112m · 간석오거리 · 534
• 114m · 간석오거리역(8번출구) · 103, 103-1, 303, 304, 42, 532, 533, 535, 536, 537, 538, 539, 568, 62

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-05-30, 주식회사신한은행)

→ 최선순위설정일자(2018.05.30 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2018-05-30)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-05-30 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 3900만

매각비용

208만

배당 가능액

1억 3691만

소유자 잔여

1억 3691만

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