인천지법 2025타경1820-1 구월동코아루파크드림

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-11 · 경매접수
2. 25-11-12 · 경매개시결정
3. 26-02-05 · 배당요구종기
4. 26-11-27 · 3차 매각기일 · 최저가 5782만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.25㎡ (1.9평)

건물면적

34.25㎡ (10.4평)

제시외면적

없음

보증금

578만 (최저가의 10%)

청구금액

7225만

담당계

1계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

미래로

건물 · 대지권

건물

구월동코아루파크드림 · 34.25㎡ (10.4평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

구월동 1140 · 6.25㎡ (1.9평)

호

14층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOO)

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-27 (D-29) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 구월동 "인천광역시청" 남동측에 위치하며 주위는 아파트,학교,공원 및 근린생활시설 등이 소재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장, 지하철역 등이 소재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 14층건물로서, 외벽 : 복합판넬, 석재붙임 등 마감 창호 : 샷시 창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 업무시설(오피스텔)입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비,난방설비,급배수설비,승강기설비,주차장 등이 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 세장형의 토지로서, 업무시설(오피스텔),근린생활시설 건부지 등으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측, 동측, 서측으로 도로가 소재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역 , 방화지구 , 지구단위계획구역(2025-07-28)(구월업무지구) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(2019-06-10)(접합),가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.)))입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 구월동 1140 구월동코아루파크드림 11층1106호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건은 시청인근 대로변

인천광역시 남동구 구월동 1140 11층1106호 · 철근콘크리트구조 34.25㎡

부동산표시목록

가압류권자

인OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO OOO

임차인

김OO

채권자

에OOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOO)

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-28 · 인천광역시 남동구 구월동 1140 구월동코아루파크드림 11층1106호 · 철근콘크리트구조 34.25㎡
• 26-10-28 · 인천광역시 남동구 구월동 1140 구월동코아루파크드림 11층1106호 · 철근콘크리트구조 34.25㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 159m · 한국방송통신대학교 인천지역대학 · 대학교
• 352m · 구월중학교 · 중학교
• 438m · 석천초등학교 · 초등학교
• 571m · 인천예술고등학교 · 고등학교
• 592m · 상인천여자중학교 · 중학교
• 610m · 구월여자중학교 · 중학교
• 714m · 인천상아초등학교 · 초등학교
• 764m · 동인천중학교 · 중학교
• 875m · 구월서초등학교 · 초등학교
• 881m · 상인천초등학교 · 초등학교
• 926m · 정각초등학교 · 초등학교
• 988m · 성리초등학교 · 초등학교

버스

• 134m · 인천시청후문 · 1601인천, 9100인천
• 143m · 인천시청후문 · 1601인천, 9100인천
• 264m · 구월중학교 · 103, 11, 111-2, 22, 303, 304, 33, 42, 45, 532, 534, 536, 537, 540, 566, 82
• 274m · 길병원 · 103, 11, 111-2, 1400, 22, 303, 304, 33, 42, 45, 534, 536, 537, 566, 800, 801, 82
• 288m · 구월중학교 · 103, 11, 111-2, 22, 303, 304, 33, 42, 45, 532, 534, 536, 537, 540, 566, 82

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2013-07-17, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 13-07-17 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

5782만

매각비용

86만

배당 가능액

5695만

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