인천지법 2025타경1841-1 센트라움주건축물

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-19 · 경매접수
2. 25-11-20 · 경매개시결정
3. 26-02-12 · 배당요구종기
4. 26-10-22 · 3차 매각기일 · 최저가 8624만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.08㎡ (2.7평)

건물면적

55.31㎡ (16.7평)

제시외면적

없음

보증금

862만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5833만

담당계

15계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

남동대로921번길

건물 · 대지권

건물

센트라움주건축물 · 55.31㎡ (16.7평) · 철근콘크리트조 · 오피스텔

대지권

간석동 316-3 · 9.08㎡ (2.7평)

호

15층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)

채무자

백OO

소유자

백OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 간석오거리 남서측 인근에 위치하고 주변은 동류형의 오피스텔, 공동주택, 상업용 및 업무용 건물 등이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량 출입가능하며 인근에 노선버스 정류장 및 지하철 '간석오거리역'이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕의 15층 건물임. 외벽: 석재, 콘크리트위 페인트 등 내벽: 타일, 페인트, 벽지 등 창호: 삿시창

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임. * 별첨 내부구조도 참조

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수 설비, 난방 설비, 승강기 설비, 소화 설비 등

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서 공동주택 등의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측으로 약 35m, 남측으로 약 8m 정도의 도로에 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축용도지역기타(건축법 제46조(건축선의 지정)<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>,토지거래계약에관한허가구역((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.)))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대차관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 간석동 316-3 센트라움주건축물 1동 15층102동1502호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건은 간석

인천광역시 남동구 간석동 316-3 1동 15층102동1502호 · 철근콘크리트조 55.31㎡

부동산표시목록

가압류권자

교OOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO OOO

배당요구권자

신OOO OOOO

임차인

박OO

임차인

이OO

채권자

에OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)

채무자겸소유자

백OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-22 · 인천광역시 남동구 간석동 316-3 센트라움주건축물 1동 15층102동1502호 · 철근콘크리트조 55.31㎡
• 26-10-22 · 인천광역시 남동구 간석동 316-3 센트라움주건축물 1동 15층102동1502호 · 철근콘크리트조 55.31㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 379m · 상인천초등학교 · 초등학교
• 411m · 인천약산초등학교 · 초등학교
• 425m · 약산초등학교 · 초등학교
• 532m · 간석여자중학교 · 중학교
• 575m · 인천주원초등학교
• 716m · 인제고등학교 · 고등학교
• 726m · 동암초등학교 · 초등학교
• 738m · 인천예술고등학교 · 고등학교
• 748m · 신명여자고등학교 · 고등학교
• 903m · 성산효대학원대학교
• 920m · 석정초등학교 · 초등학교
• 985m · 인천상아초등학교 · 초등학교

버스

• 65m · 석천시장 · 15
• 136m · 간석오거리(인천웨딩홀) · 103, 111-2, 303, 42, 45, 532, 534, 535, 536, 537, 82
• 209m · 인천교통공사 · 1400인천
• 222m · 경복예식장 · 15, 2, 592, 82
• 228m · 간석오거리 · 534

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-12-08, 주식회사신한은행)

→ 최선순위설정일자(2017.12.08 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2017-12-08)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-12-08 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

8624만

매각비용

129만

배당 가능액

8494만

소유자 잔여

7371만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다