경매 · 다세대주택
인천지법 2025타경1867-1 뉴파크빌리지
인천광역시 남동구 간석동 224-748 뉴파크빌리지 10동 3층301호
매각기일 (D-28) · 기일예정 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 남동구 간석동 224-748 뉴파크빌리지 10동 3층301호
- 감정가
- 9100만
- 최저가
- 6370만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 43.95㎡ (13.3평)
- 평당가
- 최저가 기준 479만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 6370만 (70%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 14.20㎡ (4.3평)
- 건물면적
- 43.95㎡ (13.3평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 637만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1404만
- 담당계
- 16계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 용천로176번길
건물 · 대지권
- 건물
- 뉴파크빌리지 · 43.95㎡ (13.3평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 간석동 224-748 · 14.20㎡ (4.3평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자
- 망 OOOO OOO OOO
- 소유자
- 망 OOOO OOO OOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-26 (D-28) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재, '상인천중학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건내 3층 301호로서, 외벽: 치장 벽돌 붙임 마감 등. 내벽: 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 마감 등. 창호: 샷시창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 도시가스설비.난방설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 남측으로 하향 완경사 지대내 자체지반 평탄한 부정형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 북측 노폭 약2m 내외의 포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에 관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대 (지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.)))
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-09-16 | sd | 2026.10.01 도달 |
| 26-07-14 | sd | 2026.07.30 폐문부재 |
| 26-06-03 | sd | 2026.06.13 폐문부재 |
| 26-05-19 | sd | 2026.05.29 도달 |
| 26-04-22 | sd | 2026.05.09 폐문부재 |
| 26-04-08 | sd | 2026.04.23 도달 |
| 26-04-07 | sd | 2026.04.16 폐문부재 |
| 26-02-06 | sd | 2026.02.12 폐문부재 |
| 26-02-06 | sd | 2026.02.11 도달 |
| 26-02-06 | sd | 2026.02.12 도달 |
| 26-02-06 | sd | 2026.02.11 도달 |
| 26-02-06 | sd | 2026.02.10 도달 |
| 26-02-06 | sd | 2026.02.13 폐문부재 |
| 26-02-06 | sd | 2026.02.11 도달 |
| 25-12-05 | sd | 2025.12.10 도달 |
| 25-12-05 | sd | 2025.12.11 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 남동구 간석동 224-748 뉴파크빌리지 10동 3층301호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
본건은 빌라
인천광역시 남동구 간석동 224-748 10동 3층301호 · 철근콘크리트조 43.95 ㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 인OOOO OOO
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 망 OOOO OOO OOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-27 · 인천광역시 남동구 간석동 224-748 뉴파크빌리지 10동 3층301호 · 철근콘크리트조 43.95 ㎡
- 26-10-27 · 인천광역시 남동구 간석동 224-748 뉴파크빌리지 10동 3층301호 · 철근콘크리트조 43.95 ㎡
등기부등본
권리 30건 · 등기부 현황
주변
학군
- 459m · 인동초등학교 · 초등학교
- 474m · 상인천중학교 · 중학교
- 509m · 상인천중학교 · 중학교
- 693m · 신명여자고등학교 · 고등학교
- 706m · 인제고등학교 · 고등학교
- 785m · 인천동부초등학교 · 초등학교
- 807m · 간석초등학교 · 초등학교
- 821m · 간석여자중학교 · 중학교
- 846m · 약산초등학교 · 초등학교
- 865m · 인천약산초등학교 · 초등학교
- 1072m · 인천만수북초등학교 · 초등학교
- 1105m · 인천상아초등학교 · 초등학교
버스
- 189m · 벽산.이삭아파트 · 103-1, 20, 37, 46, 539, 급행95
- 250m · 벽산이삭아파트 · 103-1, 20, 37, 46, 급행95
- 300m · 농장주유소 · 20, 37
- 320m · 농장주유소 · 539
- 355m · 대원정밀 · 539
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2013-11-14, 주식회사국민은행)
→ 최선순위설정일자(2013.11.14 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2013-11-14)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 1건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 13-11-14 · 주식회사국민은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑6-1 | 6번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑2-2 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 98-09-28 | 소유권보존 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 01-05-03 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 03-04-04 | 2번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 03-04-04 | 소유권이전 | 안○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 04-02-13 | 가압류 | 신용보증기금 | 1억 3198만 | 말소 |
| 갑5 | 04-04-24 | 임의경매개시결정 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 갑7 | 05-01-19 | 4번가압류, 5번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 05-01-19 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑8 | 10-08-25 | 소유권이전 | 송○○ | 9000만 | 부담이 아님 |
| 갑9 | 11-01-11 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑10 | 11-06-23 | 9번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 13-04-08 | 임의경매개시결정 | 노화농업협동조합 | — | 말소 |
| 갑13 | 13-11-14 | 11번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 13-11-14 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑14 | 15-03-18 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑15 | 25-04-03 | 14번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑16 | 25-11-28 | 임의경매개시결정 | 주식회사 국민은행 | — | 소멸 |
| 갑17 | 26-01-14 | 소유권이전 | 지분 7분의 1 김화자 | — | 부담이 아님 |
| 을1 | 98-09-28 | 근저당권설정 | 주식회사한국주택은행 | 650만 | 말소 |
| 을2 | 98-09-28 | 근저당권설정 | 주식회사한국주택은행 | 1820만 | 말소 |
| 을3 | 05-01-19 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 08-02-26 | 근저당권설정 | 인천한마음신용협동조합 | 2990만 | 말소 |
| 을5 | 10-08-25 | 근저당권설정 | 노화농업협동조합 | 7540만 | 말소 |
| 을6 | 10-08-26 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 13-09-16 | 주택임차권 | 김○○ | 1900만 | 말소 |
| 을8 | 13-11-14 | 5번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 13-11-14 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 3480만 | 말소기준 |
| 을10 | 13-11-27 | 7번주택임차권등기 말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 6370만
- 매각비용
- 95만
- 배당 가능액
- 6274만
- 소유자 잔여
- 6274만
앱에서 보는 것
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인천광역시 남동구 진행 물건
- 인천지법 2023타경551557-1 · 상가 · 논현동3.6억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-2 · 상가 · 논현동1.1억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-3 · 상가 · 논현동1234만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-4 · 상가 · 논현동1337만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-5 · 상가 · 논현동1337만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-6 · 상가 · 논현동1406만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-7 · 상가 · 논현동4047만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-8 · 상가 · 논현동1440만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-9 · 상가 · 논현동2366만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1576-1 · 아파트 · 간석동6720만 (70%) · 26-10-29
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