인천지법 2025타경1992-1 해피해피1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-24 · 경매접수
2. 25-12-29 · 경매개시결정
3. 26-03-23 · 배당요구종기
4. 26-11-24 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1760만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

38.74㎡ (11.7평)

건물면적

73.59㎡ (22.3평)

제시외면적

없음

보증금

1176만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7348만

담당계

15계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

백범로214번길

건물 · 대지권

건물

해피해피1 · 73.59㎡ (22.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

만수동 842-3 · 38.74㎡ (11.7평)

호

5층

당사자

채권자

수OOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-24 (D-26) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 "인천동부초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 인근까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 버스 정류장이 소재하여 대중교통 사정은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 스라브지붕 5층 건물내의 제5층 제501호로서, (사용승인일 : 2021.4.6.) 외벽: 인조석 붙임 마감 창호: 알루미늄새시 창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(폐문부재로 내부확인 못함)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서, 공동주택,제1종근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측 및 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.)))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 만수동 842-3 해피해피1 5층501호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 빌

인천광역시 남동구 만수동 842-3 5층501호 · 철근콘크리트구조 73.59㎡

부동산표시목록

가압류권자

비OOOOOO OOOO

가압류권자

신OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

남OOOO

교부권자

인OOOO OOO

배당요구권자

신OOO OOOO

압류권자

인OOOO OOO

채권자

수OOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-22 · 인천광역시 남동구 만수동 842-3 해피해피1 5층501호 · 철근콘크리트구조 73.59㎡
• 26-10-22 · 인천광역시 남동구 만수동 842-3 해피해피1 5층501호 · 철근콘크리트구조 73.59㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 131m · 인천동부초등학교 · 초등학교
• 389m · 인동초등학교 · 초등학교
• 508m · 인천만수북초등학교 · 초등학교
• 697m · 숭덕여자고등학교 · 고등학교
• 754m · 만수여자중학교 · 중학교
• 771m · 새말초등학교 · 초등학교
• 815m · 동인천고등학교 · 고등학교
• 874m · 상인천중학교 · 중학교
• 897m · 상인천중학교 · 중학교
• 1085m · 간석초등학교 · 초등학교
• 1102m · 만수북중학교 · 중학교
• 1174m · 미추홀 학교

버스

• 96m · 만월종합사회복지관 · 540
• 100m · 540번종점 · 540
• 102m · 성문교회 · 540
• 251m · 벽산아파트 · 540
• 366m · 만수3동주민센터 · 540

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-08-12, 수협은행)

→ 최선순위설정일자(2021.08.12 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-08-12)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-08-12 · 수협은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 1760만

매각비용

176만

배당 가능액

1억 1583만

소유자 잔여

8155만

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