인천지법 2025타경500096-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-02 · 경매접수
2. 25-01-14 · 경매개시결정
3. 25-04-07 · 배당요구종기
4. 26-03-12 · 4차 매각기일 · 최저가 2억 2132만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

284.64㎡ (86.1평)

토지면적

190.50㎡ (57.6평)

제시외면적

4.20

보증금

2213만 (최저가의 10%)

담당계

11계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

호구포로765번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 284.64㎡ (86.1평) · 조적조 · 다가구주택

대지권

구월동 1238-8

호

2층,1층,지층

당사자

채무자

망 OOOO OOO OOO

소유자

망 OOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "구월초등학교" 동측 인근에 위치하며 주위는 학교, 일반주택, 공동주택 및 주상용건물 등으로 형성되어 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

대체로 남측토지보다 고지로, 장방형의 주택건물부지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

북측으로 세로의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분노의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

조적조 슬래브지붕 2층으로 외벽 : 타일 및 시멘트몰탈위 페인트 마감 등 내벽 : 벽지마감 등 창호 : 샷시유리창 등

건물감정평가요항표 · 이용상태

다가구주택임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비 및 개별난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 "건물개황도" 등 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 구월동 1238-8 · 토지
• 목록 2 · 인천광역시 남동구 호구포로765번길 14-15 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

- 본건 부동산 현황은 지층에 101호 및 B02호 2가구, 1층에 201호 및 20

인천광역시 남동구 구월동 1238-8 · 190.5㎡

인천광역시 남동구 구월동 1238-8

부동산표시목록

가압류권자

롯OOOOOOO

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

웰OOOOO OOOO

교부권자

인OOOO OOO

상대방겸소유자

망 OOOO OOO OOO

신청인

이OO

임차인

김OO

임차인

최OO

임차인

한OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-12 · 인천광역시 남동구 구월동 1238-8 · 대 190.5㎡
• 26-03-12 · 인천광역시 남동구 호구포로765번길 14-15 · 조적조 평슬래브지붕 2층 다가구 주택 1층 91.50㎡(2가구) 2층 93.66㎡(1가구) 지층 95.28㎡(2가구)

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 76m · 구월초등학교 · 초등학교
• 455m · 정각중학교 · 중학교
• 497m · 정각초등학교 · 초등학교
• 685m · 신월초등학교 · 초등학교
• 828m · 인천상아초등학교 · 초등학교
• 838m · 간석초등학교 · 초등학교
• 849m · 구월중학교 · 중학교
• 903m · 석천초등학교 · 초등학교
• 929m · 성리초등학교 · 초등학교
• 1021m · 성리중학교 · 중학교
• 1109m · 인천 만월초등학교 · 초등학교
• 1118m · 상인천중학교 · 중학교

버스

• 99m · 구월초등학교 · 532, 540
• 117m · 구월초등학교 · 532, 540
• 145m · 소구월사거리 · 20, 34, 36, 6-1
• 169m · 소구월사거리 · 20, 22, 34, 36, 6
• 228m · 남동소방서 · 36, 536, 6-1, 순환56

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 임의경매개시결정 (2025-01-14, 이명숙)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 임의경매개시결정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 임의경매개시결정 · 25-01-14 · 이○○

배당

입찰가 (최저가)

2억 2132만

매각비용

331만

배당 가능액

2억 1800만

소유자 잔여

8162만

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