인천지법 2025타경500225-1 유로미

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-02 · 경매접수
2. 25-02-17 · 경매개시결정
3. 25-05-12 · 배당요구종기
4. 26-11-23 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 920만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

46.75㎡ (14.1평)

건물면적

70.73㎡ (21.4평)

제시외면적

없음

보증금

1092만 (최저가의 10%)

청구금액

7485만

담당계

21계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

장아산로205번길

건물 · 대지권

건물

유로미 · 70.73㎡ (21.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

서창동 573-8 · 46.75㎡ (14.1평)

호

5층

당사자

채권자

양OO

채무자

망 OOOO OOO OOO

소유자

망 OOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-23 (D-25) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 서창동 소재 ""서창중학교"" 동측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 용이하며, 인근에 시내버스 정류장 및 원거리에 지하철역 인천2호선(""운연역"")이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건 기호(1)은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 비동 2층 201호로서, (사용승인일 : 2008년 07월 16일) 외 벽: 타일붙임 등 마감임. 창 호: 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 평지의 정방형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 8m 내외의 아스팔트 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2018-12-31)(서창구획),가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 장아산로205번길 25, 비동 2층201호 (서창동,유로미) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

인천광역시 남동구 서창동 573-8 비동 2층201호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

서OOOOOOO

근저당권자

한OOOOOOOOO

채권자

양OO

채무자겸소유자

망 OOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-21 · 인천광역시 남동구 장아산로205번길 25, 비동 2층201호 (서창동,유로미) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 다세대주택 1층 17.31㎡ 2층 158.77㎡ 3층 158.77㎡ 4층 158.77㎡ 5층 158.77㎡ 철근콘크리트조 70.73㎡ 토지별도등기있음

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 304m · 서창중학교 · 중학교
• 394m · 서창초등학교 · 초등학교
• 808m · 장서초등학교 · 초등학교
• 1273m · 인천한빛초등학교 · 초등학교

버스

• 202m · 태평2차아파트 · 1302인천
• 226m · 태평2차아파트 · 1302인천
• 248m · 태평2차아파트 · 1302, 14-1, 47, 62
• 253m · 청광플러스원아파트 · 21, 38, 47, 532, 535
• 290m · 청광플러스원아파트 · 14-1, 21, 38, 47, 532, 535

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-07-19, 양귀순)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-07-19 · 양○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 920만

매각비용

163만

배당 가능액

1억 756만

소유자 잔여

1억 756만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다