경매 · 아파트
인천지법 2025타경500409-1 현대모닝사이드아파트
인천광역시 남동구 매소홀로 1103, 304동 7층703호 (서창동,현대모닝사이드아파트)
매각기일 (지난 기일) · 취하 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 인천광역시 남동구 매소홀로 1103, 304동 7층703호 (서창동,현대모닝사이드아파트)
- 감정가
- 5억 300만
- 최저가
- 3억 5210만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 146.98㎡ (44.5평) · 토지 68.04㎡ (20.6평)
- 평당가
- 최저가 기준 792만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 3억 5210만 (70%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 68.04㎡ (20.6평)
- 건물면적
- 146.98㎡ (44.5평)
- 토지면적
- 68.04㎡ (20.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 3521만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 7270만
- 도로명주소
- 매소홀로
건물 · 대지권
- 건물
- 현대모닝사이드아파트 · 146.98㎡ (44.5평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 서창동 545 · 68.04㎡ (20.6평)
- 호
- 19층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOOOOO 외 1
- 채무자
- 민OO
- 소유자
- 박OO 외 1
상세
법원 서류 · 매각기일 26-07-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 대상물건은 인천광역시 남동구 서창동 소재 "서창초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 공동주택, 단독주택 및 각종 근린·편의시설 등이 소재하는 바, 제반주위환경은 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 대상물건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 지상 19층건 내 7층 703호로서, (사용승인일 : 2002.11.02) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 샷시창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- "아파트"(폐문부재로 내부확인 못함)로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생설비, 급·배수설비, 난방설비 및 승강기설비 등이 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 광평수의 부정형 토지로서, "공동주택(아파트)" 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 단지내 도로를 통하여 외곽공도와 연결됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2018-12-31)(서창구획), 대로3류(폭 25m-30m)(2014-12 -31)(인고2015-115호(15.5.18.) 변경고시)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동 구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권 정비계획법>임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- --
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 대상 물건은 귀 제시목록상 2인의 구분건물 중 일부 지분[매각지분 공유자 100분의 67 갑구 순위번호 4번 민선기 지분 전부]만의 감정평가임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-01-09 | sd | 2025.01.13 도달 |
| 25-01-09 | sd | 2025.01.09 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 남동구 매소홀로 1103, 304동 7층703호 (서창동,현대모닝사이드아파트) · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
인천광역시 남동구 서창동 545 304동 7층703호 · 철근콘크리트조 146.9800㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 우OOOOOO OOOO
- 공유자
- 박OO
- 교부권자
- 인OOOO OOO
- 근저당권자
- 주OOO OOOOOOO
- 근저당권자
- 한OOOOOOO
- 배당요구권자
- 우OOOOOO OOOO
- 배당요구권자
- 제OOOOOO OOOO
- 소유자
- 박OO
- 채권자
- 주OOO OOOOOOO
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 민OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-07-13 · 인천광역시 남동구 매소홀로 1103, 304동 7층703호 (서창동,현대모닝사이드아파트) · 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 19층 아파트 지하층 725.9192㎡ 1층 729.6032㎡ 2층 725.6032㎡ 3층 710.4032㎡ 4층 710.4032㎡ 5층 710.4032㎡ 6층 710.4032㎡ 7층 710.4032㎡ 8층 710.4032㎡ 9층 710.4032㎡ 10층 710.4032㎡ 11층 710.4032㎡ 12층 710.4032㎡ 13층 710.4032㎡ 14층 710.4032㎡ 15층 710.4032㎡ 16층 710.4032㎡ 17층 710.4032㎡ 18층 710.4032㎡ 19층 710.4032㎡ 철근콘크리트조 146.9800㎡
등기부등본
권리 27건 · 등기부 현황
주변
학군
- 558m · 서창초등학교 · 초등학교
- 657m · 남동중학교 · 중학교
- 716m · 서창중학교 · 중학교
- 769m · 담방초등학교 · 초등학교
- 926m · 만수고등학교 · 고등학교
- 971m · 인천남동초등학교 · 초등학교
- 1105m · 장서초등학교 · 초등학교
- 1298m · 만성중학교 · 중학교
- 1300m · 장수초등학교 · 초등학교
- 1346m · 만수초등학교 · 초등학교
버스
- 225m · 신일교회 · 14-1, 15, 38, 5, 532, 535
- 225m · 태평1차아파트 · 535
- 237m · 현대모닝.임광그대가아파트 · 14-1, 15, 38, 5, 535
- 285m · 서창도서관입구 · 15, 21, 5, 62
- 299m · 정다운그린빌 · 15, 38, 5
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2017-03-02, 한화손해보험주식회사)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 5건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 17-03-02 · 한화손해보험주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑2-2 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑3-1 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 02-12-14 | 소유권보존 | 주식회사태평주택 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 02-12-14 | 소유권이전 | 황○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 09-04-09 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 15-02-12 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 16-07-20 | 소유권이전 | 지분 100분의 67 민선기 | 3억 3000만 | 부담이 아님 |
| 갑4-1 | 17-03-02 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4-2 | 17-03-02 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5 | 18-05-01 | 임의경매개시결정 | 한화손해보험 주식회사 | — | 말소 |
| 갑6 | 18-05-11 | 5번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 23-09-19 | 4번민선기지분임의 경매개시결정 | 주식회사비엔핀테크대부 | — | 말소 |
| 갑8 | 23-10-04 | 7번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 24-07-16 | 임의경매개시결정 | 한국자산관리공사 | — | 말소 |
| 갑10 | 24-09-10 | 9번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 24-12-02 | 4번민선기지분가압 류 | 우리금융캐피탈 주식회사 | 1860만 | 소멸 |
| 갑12 | 25-01-07 | 4번민선기지분임의 경매개시결정 | 주식회사 비엔핀테크대부 | — | 소멸 |
| 갑13 | 25-07-28 | 임의경매개시결정 | 한국자산관리공사 | — | 소멸 |
| 을1 | 16-07-20 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 1억 6500만 | 말소 |
| 을2 | 17-03-02 | 근저당권설정 | 한화손해보험주식회사 | 2억 5760만 | 말소기준 |
| 을3 | 17-03-06 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 18-05-18 | 근저당권설정 | 주식회사포인대부 | 4200만 | 말소 |
| 을4-1 | 18-10-17 | 4번근저당권부근질 권 | 4200만 | 말소 | |
| 을5 | 21-01-21 | 4-1번근질권등기말 소 | — | 부담이 아님 | |
| 을6 | 21-01-21 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 22-03-31 | 갑구4번민선기지분 전부근저당권설정 | 주식회사비엔핀테크대부 | 1억 500만 | 소멸 |
| 을2-1 | 23-12-28 | 2번근저당권이전 | 한국자산관리공사 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3억 5210만
- 매각비용
- 528만
- 배당 가능액
- 3억 4681만
- 소유자 잔여
- 2억 2321만
앱에서 보는 것
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인천광역시 남동구 진행 물건
- 인천지법 2023타경551557-1 · 상가 · 논현동3.6억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-2 · 상가 · 논현동1.1억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-3 · 상가 · 논현동1234만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-4 · 상가 · 논현동1337만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-5 · 상가 · 논현동1337만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-6 · 상가 · 논현동1406만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-7 · 상가 · 논현동4047만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-8 · 상가 · 논현동1440만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-9 · 상가 · 논현동2366만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1576-1 · 아파트 · 간석동6720만 (70%) · 26-10-29
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