인천지법 2025타경500744-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-06 · 경매접수
2. 25-01-13 · 경매개시결정
3. 25-01-13 · 배당요구종기
4. 26-01-29 · 3차 매각기일 · 최저가 8036만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

24.63㎡ (7.5평)

건물면적

53.16㎡ (16.1평)

토지면적

24.63㎡ (7.5평)

제시외면적

없음

보증금

803만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7987만

담당계

20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

만수로71번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 53.16㎡ (16.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

만수동 5-65 · 24.63㎡ (7.5평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 ""숭덕여자고등학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 인천지하철 2호선 ""만수역""이 소재하는 등 대중교통 이용상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2012년 03월 07일 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 내 제5층 제502호로서, 외벽 : 드라이비트 마감 등, 새시 : 하이새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 전기설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지?인접도로 대비 등고평탄한 가장형 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천동부교육지원청 학생건강안전과 (460-6249)문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 만수로71번길 10, 5층502호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

교부권자

경OO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

남OO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

파OO

압류권자

국OOOOOOO

임차권자

박OO

임차인

주OOOOOOO (OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-29 · 인천광역시 남동구 만수로71번길 10, 5층502호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 다세대주택 1층 11.88㎡ 2층 116.84㎡ 3층 116.84㎡ 4층 116.84㎡ 5층 116.84㎡ 옥탑1층 10.53㎡ 철근콘크리트구조 53.155㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 220m · 숭덕여자고등학교 · 고등학교
• 309m · 새말초등학교 · 초등학교
• 323m · 만수북중학교 · 중학교
• 403m · 만수여자중학교 · 중학교
• 429m · 조동초등학교 · 초등학교
• 456m · 동인천고등학교 · 고등학교
• 501m · 미추홀 학교
• 662m · 인천만수북초등학교 · 초등학교
• 694m · 인천동부초등학교 · 초등학교
• 858m · 만수중학교 · 중학교
• 932m · 인수초등학교 · 초등학교
• 1122m · 인동초등학교 · 초등학교

버스

• 78m · 숭덕여중고입구 · 533, 534
• 78m · 포레시안101동앞 · 11, 37, 538
• 112m · 숭덕여중고입구 · 30, 33, 36, 533, 534, 8, 8A
• 151m · 대동아파트 · 533, 534
• 219m · 대동아파트 · 533, 534

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2012-03-28, 영광군수산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 12-03-28 · 영광군수산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

8036만

매각비용

120만

배당 가능액

7915만

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