인천지법 2025타경500782-1 메종야베스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-06 · 경매접수
2. 25-01-08 · 경매개시결정
3. 25-03-31 · 배당요구종기
4. 26-11-09 · 3차 매각기일 · 최저가 9065만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.88㎡ (2.4평)

건물면적

49.70㎡ (15.0평)

제시외면적

없음

보증금

906만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7601만

담당계

20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

인주대로591번길

건물 · 대지권

건물

메종야베스 · 49.70㎡ (15.0평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

구월동 1133-3 · 7.88㎡ (2.4평)

호

14층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "인천광역시청" 남서측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 업무시설, 근린생활시설, 공원 및 관공서 등이 혼재하는 상업지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고 북서측 인근에 노선버스 정류장 및 인천지하철1,2호선 "인천시청역"이 소재하고 있어 대중교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 14층 중 2층 205호로서, 외벽: 석재마감 등, 내벽: 벽지도배 및 타일마감, 창호: 하이새시임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 개별난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형 평지로서 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 폭 20미터, 서측으로 8미터, 동측으로 폭3미터 내외의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역 , 방화지구 , 제1종지구단위계획구역(2021-09-16)(구월업무), 소로1류(폭 10m-12m)(접합),중로1류(폭20m-25m)(2019-06-10)(접합),가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 인주대로591번길 74, 2층205호 (구월동,메종야베스) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

인천광역시 남동구 구월동 1133-3 2층205호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO (OOOO)

교부권자

서OOOOO

교부권자

인OOOO OOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

압류권자

남OO (OOOOO) OOOO

임차권자

신OO

임차인

주OOOOOOO(OOO OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 인천광역시 남동구 인주대로591번길 74, 2층205호 (구월동,메종야베스) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 14층 업무시설,공동주택,제1종근린생활시설 지1층 511.51㎡ 9층 368.885㎡ 1층 365.125㎡ 10층 368.885㎡ 2층 368.885㎡ 11층 368.885㎡ 3층 368.885㎡ 12층 368.885㎡ 4층 368.885㎡ 13층 368.885㎡ 5층 368.885㎡ 14층 368.885㎡ 6층 368.885㎡ 옥탑1층 30.51㎡ 7층 368.885㎡ 8층 368.885㎡ 철근콘크리트구조 49.7㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 118m · 한국방송통신대학교 인천지역대학 · 대학교
• 406m · 상인천여자중학교 · 중학교
• 529m · 구월여자중학교 · 중학교
• 556m · 동인천중학교 · 중학교
• 571m · 구월중학교 · 중학교
• 592m · 인천예술고등학교 · 고등학교
• 644m · 석천초등학교 · 초등학교
• 653m · 구월서초등학교 · 초등학교
• 922m · 인천상아초등학교 · 초등학교
• 977m · 상인천초등학교 · 초등학교
• 1058m · 성리초등학교 · 초등학교
• 1084m · 경원초등학교 · 초등학교

버스

• 94m · 인천시청후문 · 1601인천, 9100인천
• 106m · 인천시청후문 · 1601인천, 9100인천
• 351m · 중부고용노동청(인천고용센터) · 55
• 363m · 대우재아파트 · 55
• 366m · 시청광장입구 · 42, 45, 534, 순환56

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-11-13, )

→ 최선순위설정일자(2023.11.13 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-11-13)

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-11-13

배당

입찰가 (최저가)

9065만

매각비용

135만

배당 가능액

8929만

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