인천지법 2025타경501112-1 동부센트리움

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-07 · 경매접수
2. 25-01-08 · 경매개시결정
3. 25-04-14 · 배당요구종기
4. 26-03-20 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 2348만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

12.23㎡ (3.7평)

건물면적

64.38㎡ (19.5평)

토지면적

12.24㎡ (3.7평)

제시외면적

없음

보증금

1234만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5100만

담당계

17계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

만수서로29번길

건물 · 대지권

건물

동부센트리움 · 64.38㎡ (19.5평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

만수동 111-83 · 12.23㎡ (3.7평)

호

13층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 남동구 만수동 소재, ""인천동부초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 주거용 오피스텔 및 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량출입이 가능하며, 인근 노변으로 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건물 내 제3층 제301호로서, 외 벽 : 모르타르 위 페인팅 등 마감, 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감, 창 호 : 하이새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

현재 ""주거용 오피스텔""로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급.배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로대비 등고·평탄한 4필일단의 사다리형 토지로서, 현재 ""동부센트리움"" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건 북동측 및 남동측으로 노폭 약 6미터 및 노폭 약 4미터의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호1 준주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 일련번호2~4 준주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장조사시 폐문부재 등으로 인하여, 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 만수서로29번길 31, 3층301호 (만수동,동부센트리움) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

인천광역시 남동구 만수동 111-83 3층301호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO (OOOO)

교부권자

서OOOOO

교부권자

인OOOO OOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

남OO(OOOOO) OOOO

임차권자

문OO

임차인

신OO

임차인

주OOOOOOO(OOO OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-20 · 인천광역시 남동구 만수서로29번길 31, 3층301호 (만수동,동부센트리움) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 업무시설 지1층 185.84 ㎡ 1층 78.63 ㎡ 2층 282.65 ㎡ 3층 282.65 ㎡ 4층 282.65 ㎡ 5층 282.65 ㎡ 6층 282.65 ㎡ 7층 282.65 ㎡ 8층 282.65 ㎡ 9층 282.65 ㎡ 10층 282.65 ㎡ 11층 282.65 ㎡ 12층 282.65 ㎡ 13층 282.65 ㎡ 옥탑1층 20.5 ㎡ 옥탑2층 20.5 ㎡ 철근콘크리트구조 64.380 ㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 104m · 인천동부초등학교 · 초등학교
• 277m · 인천만수북초등학교 · 초등학교
• 462m · 인동초등학교 · 초등학교
• 546m · 만수여자중학교 · 중학교
• 581m · 새말초등학교 · 초등학교
• 649m · 숭덕여자고등학교 · 고등학교
• 832m · 동인천고등학교 · 고등학교
• 944m · 상인천중학교 · 중학교
• 959m · 상인천중학교 · 중학교
• 974m · 만수북중학교 · 중학교
• 1065m · 조동초등학교 · 초등학교
• 1089m · 간석초등학교 · 초등학교

버스

• 145m · 벧엘교회 · 11, 37, 538
• 188m · 향촌휴먼시아2단지 · 11, 37, 538
• 243m · 민방위교육장 · 11, 37, 538
• 250m · 만수소방서 · 11, 15, 303-1, 533, 534, 538, 62, 790, 790A, 790B
• 291m · 만수소방서 · 15, 303-1, 533, 534, 62

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-11-22, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-11-22

배당

입찰가 (최저가)

1억 2348만

매각비용

185만

배당 가능액

1억 2162만

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