인천지법 2025타경501396-1 대준블루온

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-07 · 경매접수
2. 25-01-14 · 경매개시결정
3. 25-04-07 · 배당요구종기
4. 26-03-19 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 5435만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

14.88㎡ (4.5평)

건물면적

70.34㎡ (21.3평)

토지면적

14.88㎡ (4.5평)

제시외면적

없음

보증금

1543만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 2000만

담당계

8계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

남동대로922번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 대준블루온 · 70.34㎡ (21.3평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

간석동 175-1 · 준주거지역 · 14.88㎡ (4.5평)

호

1층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

백OO

소유자

백OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 "간석오거리역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 지하철역(인천1호선 "간석오거리역")과 노선버스 정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상13층 건물내 제13층 제1304호로서, 외벽: 석재타일 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호: 샷시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

"오피스텔"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단지의 부정형 토지로서, "오피스텔 및 공동주택" 등의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측 및 남측으로 노폭 약 8m 및 6m 내외의 포장도로가 각각 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의: 남동구 환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 등기사항전부증명서에는 임차보증금 금320,000,000원의 주택임차권이 등재되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 남동대로922번길 32, 13층1304호 (간석동,대준블루온) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

인천광역시 남동구 간석동 175-1 13층1304호

부동산표시목록

교부권자

경OO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

인OOOO OOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

부OOOO

임차권자

조OO

임차인

이OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

백OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-19 · 인천광역시 남동구 남동대로922번길 32, 13층1304호 (간석동,대준블루온) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상13층 오피스텔 지1층 391.235㎡ 1층 83.145㎡ 2층 353.29㎡ 3층 353.29㎡ 4층 334.3139㎡ 5층 334.3139㎡ 6층 334.3139㎡ 7층 334.3139㎡ 8층 348.9976㎡ 9층 348.9976㎡ 10층 348.9976㎡ 11층 348.9976㎡ 12층 348.9976㎡ 13층 348.9976㎡ 옥탑1층 37.44㎡ (연면적제외) 철근콘크리트구조 70.3433㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 314m · 약산초등학교 · 초등학교
• 316m · 인천약산초등학교 · 초등학교
• 417m · 간석여자중학교 · 중학교
• 421m · 상인천초등학교 · 초등학교
• 440m · 인제고등학교 · 고등학교
• 577m · 신명여자고등학교 · 고등학교
• 705m · 상인천중학교 · 중학교
• 708m · 상인천중학교 · 중학교
• 801m · 동암초등학교 · 초등학교
• 816m · 인천상아초등학교 · 초등학교
• 834m · 간석초등학교 · 초등학교
• 857m · 인천예술고등학교 · 고등학교

버스

• 127m · 간석오거리(교원공제조합) · 103-1, 15, 30, 303-1, 34, 533, 534, 538, 62
• 156m · 간석오거리(교원공제조합) · 103-1, 15, 30, 303-1, 34, 62
• 171m · 간석오거리역(2번출구) · 533, 534, 538, 539
• 173m · 간석오거리(인천웨딩홀) · 103, 111-2, 303, 42, 45, 82
• 181m · 간석오거리(인천웨딩홀) · 103, 111-2, 303, 42, 45, 532, 534, 535, 536, 537, 82

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-04-06, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 167,965,250원 (낙찰가 154,350,000원 기준 · 배당 152,034,750원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-04-06

배당

입찰가 (최저가)

1억 5435만

매각비용

231만

배당 가능액

1억 5203만

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