인천지법 2025타경501914-1 현대홈타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-08 · 경매접수
2. 25-01-10 · 경매개시결정
3. 25-04-09 · 배당요구종기
4. 26-04-21 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 45만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

11.95㎡ (3.6평)

건물면적

60.09㎡ (18.2평)

토지면적

11.95㎡ (3.6평)

제시외면적

없음

보증금

1004만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1834만

담당계

17계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

예술로226번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 현대홈타운 · 60.09㎡ (18.2평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

구월동 226 · 11.95㎡ (3.6평)

호

14층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

오OO

소유자

오OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재‘인천광역시청’남서측 인근에 위치하며, 주위는 근 린생활시설, 다세대주택 및 업무시설, 아파트 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위 환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 인천시청역(인천 1, 2호선 )이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지상 14층 내 제2층 제203호로, (사용승인일 : 2015.06.24.) 외 벽 : 일부 몰탈위 패인트 마감 및 일부 석재 붙임 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 창 호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

업무시설(오피스텔)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생·급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 등고평탄한 정방형 토지로서, 업무시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 북측으로 노폭 약 10m 내외의 포장도로, 서측으로 노폭 약 10m 내외의 보행자도로 및 동측으로 노폭 약 4m 내외의 현황도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역(2021-09-16)(구월업무), 소로1류(폭 10m-12 m)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460 -6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 예술로226번길 28, 2층203호 (구월동,현대홈타운) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

인천광역시 남동구 구월동 1133 2층203호

부동산표시목록

교부권자

경OO OOO

교부권자

고OO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO (OOOO)

교부권자

남OOOO

교부권자

북OOOOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

인OOOO

교부권자

인OOOO OOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

압류권자

고OO OOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

남OO(OOOOO) OOOO

압류권자

남OOOO

압류권자

서OOOOO

압류권자

인OOOO

임차권자

정OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

점유자

BOOOOOOOO OOOOOOOO

점유자

SOOOOOOOOO OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

오OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-21 · 인천광역시 남동구 예술로226번길 28, 2층203호 (구월동,현대홈타운) · 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 14층 업무시설 지2층 432.83㎡ 지1층 465.06㎡ 1층 67.65㎡ 2층 328.85㎡ 3층 328.85㎡ 4층 328.85㎡ 5층 254.915㎡ 6층 254.915㎡ 7층 254.915㎡ 8층 254.915㎡ 9층 254.915㎡ 10층 254.915㎡ 11층 254.915㎡ 12층 254.915㎡ 13층 254.915㎡ 14층 254.915㎡ 옥탑 13.23㎡ 철근콘크리트구조 60.0940 ㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 153m · 한국방송통신대학교 인천지역대학 · 대학교
• 398m · 상인천여자중학교 · 중학교
• 522m · 인천예술고등학교 · 고등학교
• 530m · 구월중학교 · 중학교
• 567m · 동인천중학교 · 중학교
• 592m · 석천초등학교 · 초등학교
• 598m · 구월여자중학교 · 중학교
• 686m · 구월서초등학교 · 초등학교
• 870m · 인천상아초등학교 · 초등학교
• 905m · 상인천초등학교 · 초등학교
• 1044m · 경원초등학교 · 초등학교
• 1103m · 성리초등학교 · 초등학교

버스

• 55m · 인천시청후문 · 1601인천, 9100인천
• 67m · 인천시청후문 · 1601인천, 9100인천
• 306m · 인천시청후문 · 1601, 33, 540, 566, 790, 790A, 790B, 8, 800, 801, 8A, 9100
• 336m · 인천시청후문 · 1601, 33, 540, 566, 790, 790A, 790B, 8, 800, 801, 9100
• 386m · 대우재아파트 · 55

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-02-21, 국 처분청)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-02-21 · 국 처분청

배당

입찰가 (최저가)

1억 45만

매각비용

150만

배당 가능액

9894만

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