인천지법 2025타경502085-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-09 · 경매접수
2. 25-01-10 · 경매개시결정
3. 25-01-10 · 배당요구종기
4. 26-03-10 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 3650만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

대지권면적

15.41㎡ (4.7평)

건물면적

42.23㎡ (12.8평)

토지면적

30.82㎡ (9.3평)

제시외면적

없음

보증금

1365만 (최저가의 10%)

청구금액

3316만

담당계

25계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

염전로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 42.23㎡ (12.8평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

간석동 616-7 · 15.41㎡ (4.7평)

호

21층

당사자

채권자

권OO

채무자

유OO

소유자

유OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 염전로길에 위치하며, 주위는 아파트등 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 인근까지 차량출입 가능하고, 인근에 노선버스정류장 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2007년 8월에 사용승인된 철근콘크리트구조 금속기와지붕 21층 중 15층 1501호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅마감 창호: 샷시 창호임. (사용승인일:2007-08-30)

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

주거용(아파트:남향, 계단식)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기, 옥내소화전, 도시가스난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

광평수의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 도로 개설되어 있으며, 외곽 공도와 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로3류(폭8m미만)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08), 건축용도 지역기타(2019-01-18)(건축법제46조(건축선의지정)), 상대보호구역(2015-02-17), 과밀억제 권역.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대차관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 염전로 440, 102동 15층1501호 (간석동,간석신동아 파밀리에 명품아파트) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

인천광역시 남동구 간석동 616-7 102동 15층1501호

부동산표시목록

가압류권자

권OO

공유자

박OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

남OOOO

교부권자

인OOOO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

김OO

근저당권자

주OOO OOOO (O)

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

남OO (OOOOO) OOOO

압류권자

인OOOO OOO

채권자

권OO

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-10 · 인천광역시 남동구 염전로 440, 102동 15층1501호 (간석동,간석신동아 파밀리에 명품아파트) · 철근콘크리트구조 금속기와지붕 21층 아파트 1층 943.5283㎡ 2층1019.0848㎡ 3층1019.0848㎡ 4층1019.0848㎡ 5층1009.0048㎡ 6층1009.0048㎡ 7층1009.0048㎡ 8층1009.0048㎡ 9층1009.0048㎡ 10층1009.0048㎡ 11층1009.0048㎡ 12층1009.0048㎡ 13층1009.0048㎡ 14층1009.0048㎡ 15층1009.0048㎡ 16층1009.0048㎡ 17층1009.0048㎡ 18층1009.0048㎡ 19층1009.0048㎡ 20층1009.0048㎡ 21층1009.0048㎡ 철근콘크리트구조 84.4571㎡ (공유자 2분의1 갑구 순위번호 3번 유연숙 지분 전부)

등기부등본

권리 42건 · 등기부 현황

주변

학군

• 426m · 석정중학교 · 중학교
• 485m · 석정여자고등학교 · 고등학교
• 584m · 인천남고등학교 · 고등학교
• 609m · 석정초등학교 · 초등학교
• 622m · 성산효대학원대학교
• 677m · 석암초등학교 · 초등학교
• 758m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 900m · 경원초등학교 · 초등학교
• 973m · 인천주원초등학교
• 994m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 1045m · 십정초등학교 · 초등학교
• 1283m · 하정초등학교 · 초등학교

버스

• 58m · 신동아아파트 · 23, 3-2, 35
• 91m · 신동아아파트 · 23, 3-2, 35
• 170m · 광명아파트 · 10, 28-1, 566, 62
• 200m · 신원아침도시오피스텔(홈플러스) · 23, 3-2, 35
• 238m · 간석한신더휴아파트맞은편 · 510

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2007-12-28, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 11건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 07-12-28 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 3650만

매각비용

204만

배당 가능액

1억 3445만

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