경매 · 오피스텔
인천지법 2025타경502092-1 제이케이루체스타지식산업센터
인천광역시 남동구 남동대로 353, 8층838호 (남촌동,제이케이루체스타지식산업센터)
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 오피스텔
- 소재지
- 인천광역시 남동구 남동대로 353, 8층838호 (남촌동,제이케이루체스타지식산업센터)
- 감정가
- 1억 800만
- 최저가
- 3704만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 20.75㎡ (6.3평) · 토지 6.79㎡ (2.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 590만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 3704만 (34%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 6.79㎡ (2.1평)
- 건물면적
- 20.75㎡ (6.3평)
- 토지면적
- 6.79㎡ (2.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 370만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 2025만
- 담당계
- 17계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 남동대로
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · 제이케이루체스타지식산업센터 · 20.75㎡ (6.3평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔
- 대지권
- 남촌동 624-3 · 제1종일반주거지역 · 6.79㎡ (2.1평)
- 호
- 11층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 박OO
- 소유자
- 박OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-04-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 의견에 내용 있음
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 의견에 내용 있음
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 의견에 내용 있음
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 의견에 내용 있음
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 의견에 내용 있음
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 의견에 내용 있음
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 의견에 내용 있음
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 의견에 내용 있음
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 의견에 내용 있음
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 의견에 내용 있음
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-18 | sd | 2026.05.19 송달간주 |
| 26-05-18 | sd | 2026.05.19 송달간주 |
| 26-05-07 | sd | 2026.05.08 도달 |
| 26-05-07 | sd | 2026.05.07 도달 |
| 26-05-07 | sd | 2026.05.08 도달 |
| 26-05-07 | sd | 2026.05.12 도달 |
| 26-05-07 | sd | 2026.05.11 도달 |
| 26-05-07 | sd | 2026.05.11 도달 |
| 26-05-07 | sd | 2026.05.12 도달 |
| 26-05-07 | sd | 2026.05.13 폐문부재 |
| 26-05-07 | sd | 2026.05.07 도달 |
| 26-05-07 | sd | 2026.05.14 폐문부재 |
| 26-05-07 | sd | 2026.05.12 도달 |
| 26-05-07 | sd | 2026.05.11 도달 |
| 25-03-21 | sd | 2025.03.31 도달 |
| 25-01-20 | sd | 2025.01.21 도달 |
| 25-01-20 | sd | 2025.01.23 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 남동구 남동대로 353, 8층838호 (남촌동,제이케이루체스타지식산업센터) · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
인천광역시 남동구 남촌동 624-3 8층838호
부동산표시목록
- 교부권자
- 강OOOO
- 교부권자
- 경OO OOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 은OO
- 교부권자
- 인OOOO OOO
- 배당요구권자
- 서OOOOO OOOO
- 임차권자
- 유OO
- 임차인
- 주OOOOOOO(OOOOOOO)
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 박OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-04-21 · 인천광역시 남동구 남동대로 353, 8층838호 (남촌동,제이케이루체스타지식산업센터) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 11층 공장(지식산업센터) 지3층 3471.61㎡ 지2층 3775.38㎡ 지1층 3775.38㎡ 1층 1600.82㎡ 2층 2215.09㎡ 3층 2215.09㎡ 4층 2215.09㎡ 5층 2215.09㎡ 6층 1360.39㎡ 7층 1388.99㎡ 8층 1388.99㎡ 9층 1388.99㎡ 10층 1388.99㎡ 11층 964.19㎡ 철근콘크리트구조 20.75㎡
등기부등본
권리 8건 · 등기부 현황
주변
학군
- 651m · 논곡중학교 · 중학교
- 728m · 인천논곡초등학교 · 초등학교
- 814m · 선학중학교 · 중학교
- 949m · 인천금융고등학교 · 고등학교
- 1009m · 인천선학초등학교 · 초등학교
- 1018m · 선학초등학교 · 초등학교
- 1220m · 인천 연수초등학교 · 초등학교
- 1227m · 인천연수초등학교 · 초등학교
- 1396m · 도림고등학교 · 고등학교
버스
- 67m · 염골근린공원 · 103, 3-2, 35
- 77m · 염골근린공원 · 103, 3-2, 35
- 219m · (주)우리김치 · 34, 인천e음45
- 234m · (주)우리김치 · 34, 인천e음45
- 286m · 오공본드 · 4, 급행99, 순환52
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-01-14, 주택도시보증공사)
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정
인수 권리 2건: 민간임대주택등기, 주택임차권
→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 79,511,660원 (낙찰가 37,044,000원 기준 · 배당 36,488,340원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-01-14 · 주택도시보증공사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 20-05-29 | 소유권보존 신탁재산처분에의한 신탁 | 우리자산신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑2 | 20-12-28 | 소유권이전 1번신탁등기말소 | 주식회사제이케이인터내셔날 | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 20-12-28 | 소유권이전 신탁 | 우리자산신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑4 | 22-06-02 | 소유권이전 3번신탁등기말소 | 박○○ | 1억 1600만 | 부담이 아님 |
| 갑4-1 | 22-06-10 | 민간임대주택등기 | — | 인수 | |
| 갑5 | 25-01-14 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 말소기준 |
| 을1-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 24-04-15 | 주택임차권 | 유○○ | 1억 1600만 | 조건부인수 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3704만
- 매각비용
- 55만
- 배당 가능액
- 3648만
앱에서 보는 것
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인천광역시 남동구 진행 물건
- 인천지법 2023타경551557-1 · 상가 · 논현동3.6억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-2 · 상가 · 논현동1.1억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-3 · 상가 · 논현동1234만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-4 · 상가 · 논현동1337만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-5 · 상가 · 논현동1337만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-6 · 상가 · 논현동1406만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-7 · 상가 · 논현동4047만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-8 · 상가 · 논현동1440만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-9 · 상가 · 논현동2366만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1576-1 · 아파트 · 간석동6720만 (70%) · 26-10-29
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