인천지법 2025타경502368-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-09 · 경매접수
2. 25-01-13 · 경매개시결정
3. 25-04-14 · 배당요구종기
4. 26-04-15 · 3차 매각기일 · 최저가 9800만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

12.35㎡ (3.7평)

건물면적

53.30㎡ (16.1평)

토지면적

12.35㎡ (3.7평)

제시외면적

없음

보증금

980만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 593만

담당계

27계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

문화서로65번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 53.30㎡ (16.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

구월동 65 · 12.35㎡ (3.7평)

호

10층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 ""구월3동행정복지센터"" 남서측 인근에 위 치하며, 주위는 다세대주택, 오피스텔, 아파트단지, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근 교통시설 및 간선도로와의 거리, 편의성 등 고려 시 제반 교통상황은 보통수준임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 10층 1002호로서, (사용승인일: 2017.03.16) 외 벽 : 석재붙임 등 마감. 창 호 : 샷시창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

건축물대장 상 대상물건의 주용도는 오피스텔로 등재되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 기계식주차설비, 소방설비 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필1단의 대체로 정방형 토지로서, '업무시설 등(두원파크빌)' 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측 및 북측으로 소로의 지선도로(문화서로65번길)에 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

구월동 1118-27, 1118-28 공히 준주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건 강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 문화서로65번길 31, 10층1002호 (구월동,두원파크빌) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

인천광역시 남동구 구월동 1118-27 10층1002호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

인OOOO OOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

압류권자

남OO(OOOOO) OOOO

임차권자

이OO

임차인

이OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-15 · 인천광역시 남동구 문화서로65번길 31, 10층1002호 (구월동,두원파크빌) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 업무시설 지1층 65.29㎡ 1층 107.34㎡ 2층 184.16㎡ 3층 184.16㎡ 4층 184.16㎡ 5층 184.16㎡ 6층 232.49㎡ 7층 232.49㎡ 8층 232.49㎡ 9층 232.49㎡ 10층 232.49㎡ 철근콘크리트구조 53.3㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 205m · 구월서초등학교 · 초등학교
• 427m · 동인천중학교 · 중학교
• 434m · 인천고등학교 · 고등학교
• 592m · 관교초등학교 · 초등학교
• 595m · 상인천여자중학교 · 중학교
• 603m · 제물포여자중학교 · 중학교
• 647m · 남인천여자중학교 · 중학교
• 805m · 구월여자중학교 · 중학교
• 826m · 주안남초등학교 · 초등학교
• 837m · 관교중학교 · 중학교
• 848m · 관교여자중학교 · 중학교
• 868m · 한국방송통신대학교 인천지역대학 · 대학교

버스

• 108m · 구월서초등학교 · 21, 45
• 120m · 구월서초등학교 · 21, 45
• 247m · 승기사거리 · 21, 45
• 303m · 동인천중학교 · 55
• 352m · 구월우체국 · 21, 45

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-11-13, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-11-13

배당

입찰가 (최저가)

9800만

매각비용

147만

배당 가능액

9653만

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