인천지법 2025타경502580-1 캐슬베리

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-10 · 경매접수
2. 25-01-13 · 경매개시결정
3. 25-04-21 · 배당요구종기
4. 26-05-22 · 6차 매각기일 · 최저가 1억 1060만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

14.99㎡ (4.5평)

건물면적

59.64㎡ (18.0평)

토지면적

14.99㎡ (4.5평)

제시외면적

없음

보증금

1106만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8373만

담당계

8계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

예술로172번길

건물 · 대지권

건물

캐슬베리 · 59.64㎡ (18.0평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

구월동 1125-5 · 14.99㎡ (4.5평)

호

8층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 ""예술회관역"" 동측 인근에 위치하는 구분건물로서, 인근은 주상지대입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 '""예술회관역"" 및 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 8층 건물 내 제4층 제402호로서 외벽 : 석재붙임, 드라이비트 등 마감 창호 : 하이새시 창호 등 마감입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 '아파트'로 등재되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 토지로서, 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약8m 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역 , 방화지구 , 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계는 미상이며, 후첨 '건물개황도 및 내부구조도'는 폐문부재 등으로 인하여 내부 확인이 불가능하여 지자체 발급 도면으로 도시하였습니다. 2. 본건 폐문부재 등으로 인하여 부득이하게 내부를 직접 확인하지는 못한 사유로 인하여 거주민 및 인근 공인중개사무소 등에 탐문조사 결과 등을 종합적으로 고려하여 감정평가 하였으며, 내부 인테리어 및 내부 관리 상태는 통상적인 인테리어 수준 및 관리 상태를 전제로 감정평가 하였습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 예술로172번길 39, 4층402호 (구월동,캐슬베리) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 상가건물임대

인천광역시 남동구 구월동 1125-5 4층402호

부동산표시목록

교부권자

경OOO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

김OOOO

교부권자

인OOOO OOO

압류권자

경OO OOOO

압류권자

김OOOO

압류권자

남OO (OOOOO) OOOO

임차권자

유OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-22 · 인천광역시 남동구 예술로172번길 39, 4층402호 (구월동,캐슬베리) · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 8층 업무시설(오피스텔) 및 공동주택(도시형생활주택-원룸형 연립주택) 1층 66.86㎡ 2층 398.11㎡ 3층 398.11㎡ 4층 372.8㎡ 5층 372.8㎡ 6층 372.8㎡ 7층 372.8㎡ 8층 334.17㎡ 지1층 181.21㎡ 철근콘크리트구조 59.64㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 64m · 구월여자중학교 · 중학교
• 411m · 한국방송통신대학교 인천지역대학 · 대학교
• 714m · 성리초등학교 · 초등학교
• 745m · 성리중학교 · 중학교
• 761m · 상인천여자중학교 · 중학교
• 777m · 구월서초등학교 · 초등학교
• 814m · 동인천중학교 · 중학교
• 834m · 구월중학교 · 중학교
• 933m · 남인천여자중학교 · 중학교
• 951m · 석천초등학교 · 초등학교
• 975m · 관교초등학교 · 초등학교
• 1056m · 인천예술고등학교 · 고등학교

버스

• 56m · 시청광장입구 · 42, 45, 566, 순환56
• 100m · 시청광장입구 · 42, 45, 534, 순환56
• 192m · 예술회관역(4번출구) · 21, 42, 566, 790, 790B, 순환56
• 234m · 예술회관역 · 21, 42, 790, 790A, 순환56
• 314m · 올림픽공원 · 55

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-08-30, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-08-30

배당

입찰가 (최저가)

1억 1060만

매각비용

165만

배당 가능액

1억 894만

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