인천지법 2025타경502931-1 리치맨션

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-10 · 경매접수
2. 25-02-07 · 경매개시결정
3. 25-05-12 · 배당요구종기
4. 26-06-25 · 3차 매각기일 · 최저가 9310만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

28.02㎡ (8.5평)

건물면적

52.40㎡ (15.9평)

토지면적

28.02㎡ (8.5평)

제시외면적

없음

보증금

931만 (최저가의 10%)

청구금액

3500만

담당계

14계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

문화서로65번길

건물 · 대지권

건물

리치맨션 · 52.40㎡ (15.9평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

구월동 1103-2 · 28.02㎡ (8.5평)

호

6층

당사자

채권자

송OO

채무자

신OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

남동구 구월동 소재 ""구월서초등학교""남측 인근에 위치하는 다세대주택 ""리치맨션"" 제2층 제202호로서 인근은 다세대주택 위주의 주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

동측인근에 인천지하철1호선 ""예술회관역""이 위치하고 시내버스정류장이 인접하는 등 대중교통상황 보통인 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 6층 규모의 다세대주택 내 제2층 제202호로서 외벽 : 콘크리트 위 석재 등 마감 창호 : 섀시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

일반적인 상하수도설비 및 위생설비 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

완경사 지대 내 정방형 토지로서 다세대주택의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 소로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 상대보호구역(교육환경 보호에 관한 법률), 절대보호구역(교육환경 보호에 관한 법률), 과밀억제권역(수도권정비계획법) 내 토지임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대차관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 문화서로65번길 20-33, 2층202호 (구월동,리치맨션) · 집합건물

현황조사

조사

0회

부동산표시목록

교부권자

인OOOO

교부권자

인OOOO OOO

임차인

서OO

전세권자

서OO

점유자

HOOOO OOO OOOOO OOOOO

채권자

송OO

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-25 · 인천광역시 남동구 문화서로65번길 20-33, 2층202호 (구월동,리치맨션) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 다세대주택 1층 21.15㎡ 2층 234.6㎡ 3층 172.1㎡ 4층 172.1㎡ 5층 157.18㎡ 6층 145.56㎡ 철근콘크리트구조 52.395㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 101m · 구월서초등학교 · 초등학교
• 323m · 동인천중학교 · 중학교
• 437m · 인천고등학교 · 고등학교
• 493m · 상인천여자중학교 · 중학교
• 687m · 제물포여자중학교 · 중학교
• 692m · 관교초등학교 · 초등학교
• 743m · 남인천여자중학교 · 중학교
• 792m · 구월여자중학교 · 중학교
• 799m · 한국방송통신대학교 인천지역대학 · 대학교
• 896m · 주안남초등학교 · 초등학교
• 938m · 관교중학교 · 중학교
• 953m · 관교여자중학교 · 중학교

버스

• 199m · 동인천중학교 · 55
• 201m · 구월서초등학교 · 21, 45
• 206m · 구월서초등학교 · 21, 45
• 337m · 승기사거리 · 21, 45
• 337m · 구월우체국 · 21, 45

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-08-07, 송지윤)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 1건: 전세권설정

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 90,000,000원

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 배당요구미확인: 선순위 전세권(2023-07-31)의 배당요구 여부가 개인정보 마스킹으로 미확인 — 배당요구 시 소멸(말소기준), 미신청 시 인수. 매각물건명세서/문건내역을 직접 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-08-07 · 송○○

배당

입찰가 (최저가)

9310만

매각비용

139만

배당 가능액

9170만

소유자 잔여

9170만

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