경매 · 오피스텔
인천지법 2025타경503163-1 제니스빌8차
인천광역시 남동구 만수동 843-5 제니스빌8차 4층402호
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 오피스텔
- 소재지
- 인천광역시 남동구 만수동 843-5 제니스빌8차 4층402호
- 감정가
- 1억 6000만
- 최저가
- 7840만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 63.27㎡ (19.1평) · 토지 23.35㎡ (7.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 410만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 7840만 (49%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 23.35㎡ (7.1평)
- 건물면적
- 63.27㎡ (19.1평)
- 토지면적
- 23.35㎡ (7.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 784만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 4600만
- 도로명주소
- 서판로54번길
건물 · 대지권
- 건물
- 제니스빌8차 · 63.27㎡ (19.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔
- 대지권
- 만수동 843-5 · 준주거지역 · 23.35㎡ (7.1평)
- 호
- 9층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 망 OOOO OOOOOOO OOO
- 소유자
- 망 OOOO OOOOOOO OOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-03-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 대상물건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 ‘인천동부초등학교’ 서측 인근에 위치하며, 주변은 다세대주택 및 오피스텔, 아파트, 소규모의 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상9층 중 제4층 제402호로서, 외벽 : 인조석 마감 등 내벽 : 벽지 마감 및 타일 마감 등 창호 : 새시창호 등으로 시공되었습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 집합건축물대장상 업무시설(오피스텔)입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 수세식 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 주차장설비 등을 갖추었습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접지와 등고 평탄한 가장형의 토지로서 공부상 공동주택 및 근린생활시설 건부지입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 서측 및 남측으로 각각 소로의 포장도로와 접합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 준주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항 없습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 가. 임대관계 : “미상”입니다. 나. 기타사항 : 해당사항 없습니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-14 | sd | 2026.04.15 송달간주 |
| 26-04-06 | sd | 2026.04.07 도달 |
| 26-04-06 | sd | 2026.04.13 폐문부재 |
| 26-04-06 | sd | 2026.04.09 도달 |
| 26-04-06 | sd | 2026.04.09 도달 |
| 26-04-06 | sd | 2026.04.14 도달 |
| 26-04-06 | sd | 2026.04.09 도달 |
| 26-04-06 | sd | 2026.04.09 도달 |
| 26-04-06 | sd | 2026.04.09 도달 |
| 26-04-06 | sd | 2026.04.09 도달 |
| 26-04-06 | sd | 2026.04.08 도달 |
| 26-04-06 | sd | 2026.04.09 도달 |
| 26-04-06 | sd | 2026.04.08 도달 |
| 26-04-06 | sd | 2026.04.09 도달 |
| 26-04-06 | sd | 2026.04.06 도달 |
| 26-04-03 | sd | 2026.04.08 도달 |
| 25-02-03 | sd | 2025.02.06 도달 |
| 25-02-03 | sd | 2025.02.05 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 남동구 만수동 843-5 제니스빌8차 4층402호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
인천광역시 남동구 만수동 843-5 4층402호
부동산표시목록
- 교부권자
- 경OO OOO
- 교부권자
- 경OO OOO OOO
- 교부권자
- 광OO
- 교부권자
- 은OO
- 교부권자
- 인OOOO OOO
- 교부권자
- 포OOOO
- 배당요구권자
- 주OOOOOOO
- 압류권자
- 남OO(OOOOO) OOOO
- 압류권자
- 포OOOO
- 임차권자
- 임OO
- 임차인
- 주OOOOOOO(OOOOOOO)
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 망 OOOO OOOOOOO OOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-03-19 · 인천광역시 남동구 만수동 843-5 제니스빌8차 4층402호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 공동주택,제2종근린생활시설 1층 269.85㎡ 2층 269.81㎡ 3층 270.5㎡ 4층 270.5㎡ 5층 202.41㎡ 6층 202.65㎡ 7층 127.86㎡ 8층 126.95㎡ 9층 78.91㎡ 옥탑1층 15.68㎡(연면적제외) 옥탑2층 9.02㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 63.27㎡
등기부등본
권리 13건 · 등기부 현황
주변
학군
- 157m · 인천동부초등학교 · 초등학교
- 288m · 인동초등학교 · 초등학교
- 479m · 인천만수북초등학교 · 초등학교
- 771m · 만수여자중학교 · 중학교
- 779m · 상인천중학교 · 중학교
- 786m · 숭덕여자고등학교 · 고등학교
- 799m · 상인천중학교 · 중학교
- 803m · 새말초등학교 · 초등학교
- 919m · 동인천고등학교 · 고등학교
- 978m · 간석초등학교 · 초등학교
- 1122m · 인제고등학교 · 고등학교
- 1127m · 정각중학교 · 중학교
버스
- 96m · 만월종합사회복지관 · 540
- 136m · 성문교회 · 540
- 176m · 벽산아파트 · 540
- 206m · 540번종점 · 540
- 257m · 만수3동주민센터 · 540
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2022-08-04, )
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류
인수 권리 1건: 1번김영선지분11분 의1 중 일부(198분의11), 1번김춘화지분11분 의1 중 일부(198분의11), 1번손부남지분11분 의1 중 일부(198분의11), 1번송용진지분11분 의1 중 일부(198분의11), 1번신동석지분11분 의1 중 일부(198분의11), 1번이창구지분11분 의1 중 일부(198분의11), 1번이창수지분11분 의1 중 일부(198분의11
소멸 권리 3건
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.
위험도 요약 · 1건
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 22-08-04
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 14-06-13 | 소유권보존 | 지분 11분의 1 김성곤 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 14-06-13 | 1번이명옥지분전부 이전 | 지분 99분의 1 김영선 | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 14-06-13 | 1번김성곤지분전부 이전 | 지분 99분의 1 김영선 | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 14-08-04 | 1번김영선지분11분 의1 중 일부(198분의11), 1번김춘화지분11분 의1 중 일부(198분의11), 1번손부남지분11분 의1 중 일부(198분의11), 1번송용진지분11분 의1 중 일부(198분의11), 1번신동석지분11분 의1 중 일부(198분의11), 1번이창구지분11분 의1 중 일부(198분의11), 1번이창수지분11분 의1 중 일부(198분의11 | 지분 198분의 99 김경일 | — | 인수 |
| 갑5 | 14-08-04 | 4번김경일을 제외한 공유자전원지분전부 이전 | 지분 198분의 99 박은경 | — | 부담이 아님 |
| 갑6 | 21-01-18 | 공유자전원지분전부 이전 | 김○○ | 1억 4600만 | 부담이 아님 |
| 갑7 | 22-08-04 | 압류 | — | 말소기준 | |
| 갑8 | 22-11-04 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑9 | 25-01-20 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 을3-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 14-08-04 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 4200만 | 말소 |
| 을2 | 20-12-01 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 23-06-20 | 주택임차권 | 임○○ | 1억 4600만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 7840만
- 매각비용
- 117만
- 배당 가능액
- 7722만
앱에서 보는 것
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인천광역시 남동구 진행 물건
- 인천지법 2023타경551557-1 · 상가 · 논현동3.6억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-2 · 상가 · 논현동1.1억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-3 · 상가 · 논현동1234만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-4 · 상가 · 논현동1337만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-5 · 상가 · 논현동1337만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-6 · 상가 · 논현동1406만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-7 · 상가 · 논현동4047만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-8 · 상가 · 논현동1440만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-9 · 상가 · 논현동2366만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1576-1 · 아파트 · 간석동6720만 (70%) · 26-10-29
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