인천지법 2025타경503415-1 리젠시아

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-14 · 경매접수
2. 25-01-21 · 경매개시결정
3. 25-04-14 · 배당요구종기
4. 26-04-20 · 4차 매각기일 · 최저가 6825만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

13.98㎡ (4.2평)

건물면적

63.46㎡ (19.2평)

토지면적

13.99㎡ (4.2평)

제시외면적

없음

보증금

682만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7200만

담당계

8계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

용천로176번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 리젠시아 · 63.46㎡ (19.2평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

간석동 49-14 · 13.98㎡ (4.2평)

호

10층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

망 OOOO OOOOOOO OOO

소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 ""간석3동 행정복지센터"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 간석자유시장 주변으로 아파트, 다세대주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 들어서 있는 주택 및 상가혼용지대임

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 서북측으로 직선거리 약 500m 지점에 인천지하철1호선 ""간석오거리역""이 소재하며, 본건 남측 인근 백범로를 통하여 운행되는 광역버스 및 노선버스 정류장이 인근에 소재하고 있어 대중교통편익은 양호시됨

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2014.03.28자로 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 10층건중 8층 808호로서 외벽: 스톤코트 마감 등 내벽:몰탈위 페인팅 마감 등 창호:샷시 창호임

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

건축물관리대장상 용도는 오피스텔이나 폐문부재로 내부확인은 불가하였음

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비 및 위생설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화설비 등이 되어 있음

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필지 일단의 부정형의 평지로서, 오피스텔 및 공동주택 건부지로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약6m의 포장도로에 접하고 외곽공도에 연결되어 있음

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역 , 방화지구, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453- 2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 용천로176번길 5, 8층808호 (간석동,리젠시아) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

인천광역시 남동구 간석동 49-22 8층808호

부동산표시목록

교부권자

경OO OOO

교부권자

경OO OOO OOO

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

은OO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

포OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

남OO(OOOOO) OOOO

압류권자

포OOOO

임차권자

주OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-20 · 인천광역시 남동구 용천로176번길 5, 8층808호 (간석동,리젠시아) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 오피스텔 및 공동주택 지1층 300.17㎡ 1층 67.2㎡ 2층 529.83㎡ 3층 529.83㎡ 4층 529.83㎡ 5층 529.83㎡ 6층 529.83㎡ 7층 477.56㎡ 8층 477.56㎡ 9층 373.69㎡ 10층 344.88㎡ 옥탑2층 21.5㎡(연면적제외) 옥탑1층 21.5㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 63.46㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 423m · 신명여자고등학교 · 고등학교
• 441m · 약산초등학교 · 초등학교
• 449m · 간석여자중학교 · 중학교
• 459m · 인천약산초등학교 · 초등학교
• 463m · 인제고등학교 · 고등학교
• 486m · 상인천중학교 · 중학교
• 509m · 상인천중학교 · 중학교
• 763m · 간석초등학교 · 초등학교
• 798m · 상인천초등학교 · 초등학교
• 800m · 인동초등학교 · 초등학교
• 911m · 동암초등학교 · 초등학교
• 927m · 인천상아초등학교 · 초등학교

버스

• 189m · 간석시장 · 103-1, 15, 30, 34, 62
• 229m · 간석시장 · 103-1, 15, 30, 34, 533, 534, 538, 539, 62
• 241m · 간석시장 · 533, 534, 538, 540
• 295m · 간석오거리(교원공제조합) · 103-1, 15, 30, 303-1, 34, 62
• 303m · 간석오거리(교원공제조합) · 103-1, 15, 30, 303-1, 34, 533, 534, 538, 62

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-08-04, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-08-04

배당

입찰가 (최저가)

6825만

매각비용

102만

배당 가능액

6723만

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