인천지법 2025타경503590-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-14 · 경매접수
2. 25-01-16 · 경매개시결정
3. 25-01-16 · 배당요구종기
4. 26-02-10 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 1172만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.18㎡ (3.1평)

건물면적

59.95㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

1117만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7609만

담당계

19계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

용천로153번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 59.95㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

간석동 122-15 · 일반상업지역 · 10.18㎡ (3.1평)

호

14층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 간석동에 소재하고,""인제고등학교"" 북측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 단독주택, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하며 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 건물까지 차량접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철이 소재하여 제반교통여건은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬라브지붕 14층 건물 내 제6층 제603호이며(사용승인일 : 2017.2.28.), 외벽 : 석재붙임, 페인팅 등 마감 창호 : 샷시 창호 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급·배수시설, 소화전, 승강기 등 구비되어 있음. 정상 작동 여부는 입찰 참가시 별도로 확인하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 토지이며, 공동주택 및 업무시설(오피스텔) 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측, 남서측으로 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역 , 방화지구, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임. 본건 구분건물의 내부는 관련 공부서류 집합건축물대장, 건축물현황도 및 일반적인 이용상황을 고려하였음(경매 참여, 입찰 등의 경우에 현황이 도면 등과 상이할 수 있으므로 재확인 및 주의요함). 본건 등기사항전부증명서상 임차권등기명령이 되어 있으므로 유의바람(등기명령일 : 2023.11.16., 임차보증금 260,000,000원, 기타사항은 등기사항전부증명서 참조 바람).

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 용천로153번길 20, 6층603호 (간석동,솔리채아파트) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

부OOOO OOO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

현OOOO OOOO

배당요구권자

롯OOO OOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

압류권자

금OO (OOOOO) OOOO

압류권자

남OO (OOOOO) OOOO

임차권자

문OO

임차인

주OOOOOOO(OOO OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-10 · 인천광역시 남동구 용천로153번길 20, 6층603호 (간석동,솔리채아파트) · 철근콘크리트구조 슬라브지붕 14층 아파트 지1층 238.09㎡ 1층 95.93㎡ 2층 478.96㎡ 3층 478.96㎡ 4층 478.96㎡ 5층 478.96㎡ 6층 478.96㎡ 7층 478.96㎡ 8층 478.96㎡ 9층 478.96㎡ 10층 478.96㎡ 11층 478.96㎡ 12층 478.96㎡ 13층 478.96㎡ 14층 478.96㎡ 철근콘크리트구조 59.95㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 246m · 인제고등학교 · 고등학교
• 391m · 상인천중학교 · 중학교
• 400m · 상인천중학교 · 중학교
• 504m · 약산초등학교 · 초등학교
• 518m · 인천약산초등학교 · 초등학교
• 558m · 간석여자중학교 · 중학교
• 593m · 간석초등학교 · 초등학교
• 605m · 신명여자고등학교 · 고등학교
• 622m · 상인천초등학교 · 초등학교
• 711m · 인천상아초등학교 · 초등학교
• 821m · 인동초등학교 · 초등학교
• 910m · 석천초등학교 · 초등학교

버스

• 31m · 간석시장 · 103-1, 15, 30, 34, 62
• 120m · 간석시장 · 533, 534, 538, 540
• 158m · 간석시장 · 103-1, 15, 30, 34, 533, 534, 538, 539, 62
• 275m · 간석오거리(교원공제조합) · 103-1, 15, 30, 303-1, 34, 533, 534, 538, 62
• 293m · 간석오거리(교원공제조합) · 103-1, 15, 30, 303-1, 34, 62

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2021-12-28, 롯데카드 주식회사)

→ 가압류(2021-12-28)가 현 소유자 취득일(2021-11-09) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 21-12-28 · 롯데카드 주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 1172만

매각비용

167만

배당 가능액

1억 1004만

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