경매 · 아파트
인천지법 2025타경503644-1 풍림아파트
인천광역시 남동구 남촌동로15번길 21, 101동 3층306호 (남촌동,풍림아파트)
매각기일 (지난 기일) · 매각 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 인천광역시 남동구 남촌동로15번길 21, 101동 3층306호 (남촌동,풍림아파트)
- 감정가
- 2억 2400만
- 최저가
- 1억 5680만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 59.69㎡ (18.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 868만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 1억 5680만 (70%) · 매각
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 23.15㎡ (7.0평)
- 건물면적
- 59.69㎡ (18.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1568만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 6849만
- 도로명주소
- 남촌동로15번길
건물 · 대지권
- 건물
- 풍림아파트 · 59.69㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 남촌동 320-2 · 23.15㎡ (7.0평)
- 호
- 23층
당사자
- 채권자
- 현OOOO OOOO
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 이OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 인천광역시 남동구 남촌동 소재 ‘남촌초등학교’ 북동측 인근에 위치하는 ""풍림아파트"" 101동 3층 306호로서 주변은 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지대임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 대중교통 등의 제반교통 사정은 양호함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬라브지붕 23층건중 3층 306호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- '아파트'로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 상·하수도설비, 난방설비, 승강기시설 등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 사다리형의 토지를 '아파트' 부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 남측 및 서측의 포장도로를 이용해 출입함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제3종일반주거지역, 대로1류(폭 35m~40m)(2019-10-21)(저촉) 가축사육제한구역 (2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-02-06 | sd | 2025.02.12 도달 |
| 25-02-06 | sd | 2025.02.12 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 남동구 남촌동로15번길 21, 101동 3층306호 (남촌동,풍림아파트) · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
인천광역시 남동구 남촌동 320-2 101동 3층306호
부동산표시목록
- 가압류권자
- 강OOOOOOO
- 가압류권자
- 신OOO OOOO
- 가압류권자
- 인OOOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOOOOOOOO
- 교부권자
- 남OO
- 배당요구권자
- 신OOO OOOO
- 배당요구권자
- 인OOOOOOO
- 채권자
- 현OOOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 이OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-12 · 인천광역시 남동구 남촌동로15번길 21, 101동 3층306호 (남촌동,풍림아파트) · 철근콘크리트조 슬라브지붕 23층 풍림아파트 101동 지층 977.52㎡ 1층 963.775㎡ 2층 998.26㎡ 3층 998.26㎡ 4층 998.26㎡ 5층 998.26㎡ 6층 998.26㎡ 7층 998.26㎡ 8층 998.26㎡ 9층 998.26㎡ 10층 998.26㎡ 11층 998.26㎡ 12층 998.26㎡ 13층 998.26㎡ 14층 998.26㎡ 15층 998.26㎡ 16층 998.26㎡ 17층 998.26㎡ 18층 998.26㎡ 19층 998.26㎡ 20층 998.26㎡ 21층 998.26㎡ 22층 998.26㎡ 23층 998.26㎡ 철근콘크리트조 59.685㎡
등기부등본
권리 37건 · 등기부 현황
주변
학군
- 347m · 인천남촌초등학교 · 초등학교
- 990m · 도림고등학교 · 고등학교
- 1299m · 인천 만월초등학교 · 초등학교
버스
- 100m · 남촌풍림3차아파트 · 20, 33, 5, 514-1
- 136m · 남촌풍림3차아파트 · 20, 33, 5, 514-1
- 212m · 남촌풍림2차아파트 · 20, 33, 5, 514-1, 급행95
- 235m · 남촌풍림아파트 · 20, 33, 5, 514-1, 급행95
- 247m · 풍림아파트 · 38, 4, 537
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2017-01-31, 현대캐피탈주식회사)
→ 최선순위설정일자(2017.01.31 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2017-01-31)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 5건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 17-01-31 · 현대캐피탈주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑3-1 | 3번소유권경정 | 1억 1300만 | 판단불가 | ||
| 갑1 | 98-03-25 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 04-04-22 | 소유권이전 | 지○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 07-02-01 | 2번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 07-02-01 | 소유권이전 | 원○○ | 1억 1300만 | 부담이 아님 |
| 갑4 | 13-05-06 | 소유권이전 | 이○○ | 1억 4800만 | 부담이 아님 |
| 갑4-1 | 16-04-08 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5 | 23-12-08 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑6 | 24-05-08 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑7 | 24-07-10 | 5번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 24-07-12 | 6번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 24-08-05 | 가압류 | 인천신용보증재단 | 2487만 | 소멸 |
| 갑10 | 24-11-21 | 가압류 | 강서 농업협동조합 | 2491만 | 소멸 |
| 갑11 | 25-01-20 | 가압류 | 신한카드 주식회사 | 619만 | 소멸 |
| 갑12 | 25-01-23 | 임의경매개시결정 | 현대캐피탈 주식회사 | — | 소멸 |
| 을1 | 98-03-25 | 근저당권설정 | 주식회사한국주택은행 | 1560만 | 말소 |
| 을2 | 98-03-25 | 근저당권설정 | 씨티은행 | 1170만 | 말소 |
| 을3 | 99-05-28 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을1-1 | 02-04-20 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을4 | 02-04-20 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 04-04-22 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 6600만 | 말소 |
| 을6 | 04-04-22 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 600만 | 말소 |
| 을6-1 | 07-02-01 | 6번근저당권이전 | 주식회사신한은행 | — | 말소 |
| 을5-1 | 07-02-01 | 5번근저당권이전 | 주식회사신한은행 | — | 말소 |
| 을7 | 07-02-01 | 5번근저당권설정, 6번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 07-02-01 | 근저당권설정 | 주식회사한국씨티은행 | 6360만 | 말소 |
| 을9 | 13-05-06 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 1억 2000만 | 말소 |
| 을10 | 13-05-06 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 960만 | 말소 |
| 을11 | 13-05-06 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9-1 | 13-12-19 | 9번근저당권이전 | 한국주택금융공사 | — | 말소 |
| 을10-1 | 13-12-19 | 10번근저당권이전 | 한국주택금융공사 | — | 말소 |
| 을12 | 16-04-08 | 근저당권설정 | 신한생명보험주식회사 | 1억 5240만 | 말소 |
| 을13 | 16-04-11 | 9번근저당권설정, 10번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 17-01-31 | 근저당권설정 | 현대캐피탈주식회사 | 1억 8000만 | 말소기준 |
| 을15 | 17-02-01 | 12번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을16 | 19-07-03 | 근저당권설정 | 현대캐피탈주식회사 | 1920만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 5680만
- 매각비용
- 235만
- 배당 가능액
- 1억 5444만
- 소유자 잔여
- 7925만
앱에서 보는 것
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인천광역시 남동구 진행 물건
- 인천지법 2023타경551557-1 · 상가 · 논현동3.6억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-2 · 상가 · 논현동1.1억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-3 · 상가 · 논현동1234만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-4 · 상가 · 논현동1337만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-5 · 상가 · 논현동1337만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-6 · 상가 · 논현동1406만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-7 · 상가 · 논현동4047만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-8 · 상가 · 논현동1440만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-9 · 상가 · 논현동2366만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1576-1 · 아파트 · 간석동6720만 (70%) · 26-10-29
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