인천지법 2025타경503712-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-14 · 경매접수
2. 25-01-22 · 경매개시결정
3. 25-05-07 · 배당요구종기
4. 26-04-21 · 4차 매각기일 · 최저가 9020만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

19.85㎡ (6.0평)

건물면적

75.95㎡ (23.0평)

토지면적

19.85㎡ (6.0평)

제시외면적

없음

보증금

902만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7574만

담당계

17계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

만수서로

건물 · 대지권

건물

75.95㎡ (23.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

만수동 17-20 · 19.85㎡ (6.0평)

호

12층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

남동구 만수동 소재 ""남동구민방위교육장"" 서측인근에 위치하는 오피스텔 및 다세대주택(일명 ""리더스힐"") 건물 내 제5층 제501호로서 인근은 오피스텔, 다세대주택 및 아파트 등이 혼재된 주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

인천지하철2호선 ""만수역""이 남동측 인근에 위치하고 시내버스정류장이 인접하는 등 대중교통상황 보통인 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 지하1층 지상12층 오피스텔 및 다세대주택 건물 내 제5층 제501호로서 외벽 : 콘크리트 위 석재 등 마감 창호 : 프라스틱창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 용도 오피스텔임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

일반적인 상하수도설비 및 위생설비 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

완경사 지대 내 만수동 866-20, 21, 22 3필 1단의 가장형 토지로서 오피스텔 및 다세대 건물의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 대로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 가축사육제한지역(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 상대보호구역(교육환경 보호에 관한 법률), 과밀억제권역(수도권정비계획법) 내 토지임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대차관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 만수서로 17, 5층501호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

인천광역시 남동구 만수동 866-20 5층501호

부동산표시목록

교부권자

경OO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO (OOOO)

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOOO

교부권자

인OOOO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

와OOOOOO OOOO

압류권자

남OO(OOOOO) OOOO

압류권자

인OOOO

임차권자

윤OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-21 · 인천광역시 남동구 만수서로 17, 5층501호 · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 12층 오피스텔 다세대주택 지1층 165.9㎡ 1층 27.86㎡ 2층 175.62㎡ 3층 175.62㎡ 4층 175.62㎡ 5층 175.62㎡ 6층 175.62㎡ 7층 175.62㎡ 8층 175.62㎡ 9층 129.64㎡ 10층 129.64㎡ 11층 129.64㎡ 12층 129.64㎡ 철근콘크리트구조 75.95㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 112m · 인천만수북초등학교 · 초등학교
• 269m · 인천동부초등학교 · 초등학교
• 427m · 만수여자중학교 · 중학교
• 484m · 새말초등학교 · 초등학교
• 556m · 인동초등학교 · 초등학교
• 681m · 숭덕여자고등학교 · 고등학교
• 896m · 동인천고등학교 · 고등학교
• 925m · 만수북중학교 · 중학교
• 928m · 문일여자고등학교 · 고등학교
• 988m · 만수중학교 · 중학교
• 992m · 인수초등학교 · 초등학교
• 1004m · 조동초등학교 · 초등학교

버스

• 75m · 벧엘교회 · 11, 37, 538
• 113m · 민방위교육장 · 11, 37, 538
• 145m · 향촌휴먼시아2단지 · 11, 37, 538
• 205m · 만수소방서 · 11, 15, 303-1, 533, 534, 538, 62, 790, 790A, 790B
• 210m · 만수북초등학교 · 15, 37, 533, 534, 62

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-03-31, 와이즈에셋대부주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-03-31 · 와이즈에셋대부주식회사

배당

입찰가 (최저가)

9020만

매각비용

135만

배당 가능액

8885만

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