인천지법 2025타경503804-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-14 · 경매접수
2. 25-01-20 · 경매개시결정
3. 25-04-11 · 배당요구종기
4. 26-06-30 · 4차 매각기일 · 최저가 3258만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

2.73㎡ (0.8평)

건물면적

17.07㎡ (5.2평)

토지면적

2.73㎡ (0.8평)

제시외면적

없음

보증금

325만 (최저가의 10%)

청구금액

9000만

담당계

6계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

미래로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 17.07㎡ (5.2평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

구월동 1142-2 · 2.73㎡ (0.8평)

호

2층

당사자

채권자

김OO

채무자

표OO

소유자

표OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "인천광역시청" 남측 인근에 위치하며, 본건 주위는 오피스텔, 공동주택 및 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 전반적인 주위환경은 보통임

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통 상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 22층 건물 내 2층 216호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호 : 하이샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(도시형생활주택-원룸형)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수시설, 승강기설비 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

4필지 일단의 장방형 토지로서 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 50m 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

구월동 1142-2,3,4,5 :일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역(2021-09-16)(구월업무), 광로2류(폭 50m-70m)(2019-06-10)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보 전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육 지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계 획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 미래로 30, 2층216호 (구월동,대명어반스테이) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 상가건물임대차현

인천광역시 남동구 구월동 1142-2 2층216호

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOO OOOO (O)

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOOOOOO

가압류권자

하OOOO OOOO

교부권자

시OOOO

교부권자

안OOOO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

화OOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

신OOOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

압류권자

시OOOO

압류권자

화OOOO

임차권자

김OO

임차인

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

표OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-30 · 인천광역시 남동구 미래로 30, 2층216호 (구월동,대명어반스테이) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지하2층 지상22층 공동주택 업무시설 근린생활시설 1층 420.85㎡ 2층 576.8946㎡ 3층 576.8946㎡ 4층 576.8946㎡ 5층 576.8946㎡ 6층 576.8946㎡ 7층 576.8946㎡ 8층 576.8946㎡ 9층 576.8946㎡ 10층 637.0653㎡ 11층 637.0653㎡ 12층 637.0653㎡ 13층 637.0653㎡ 14층 637.0653㎡ 15층 637.0653㎡ 16층 637.0653㎡ 17층 571.1283㎡ 18층 571.1283㎡ 19층 637.0653㎡ 20층 637.0653㎡ 21층 637.0653㎡ 22층 637.0653㎡ 지하1층 934.481㎡ 지하2층 1029.256㎡ 철근콘크리트구조 17.0706㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 86m · 한국방송통신대학교 인천지역대학 · 대학교
• 444m · 구월중학교 · 중학교
• 482m · 구월여자중학교 · 중학교
• 547m · 석천초등학교 · 초등학교
• 606m · 상인천여자중학교 · 중학교
• 684m · 인천예술고등학교 · 고등학교
• 755m · 동인천중학교 · 중학교
• 816m · 인천상아초등학교 · 초등학교
• 834m · 구월서초등학교 · 초등학교
• 891m · 성리초등학교 · 초등학교
• 961m · 성리중학교 · 중학교
• 993m · 정각초등학교 · 초등학교

버스

• 158m · 인천시청후문 · 1601인천, 9100인천
• 186m · 인천시청후문 · 1601인천, 9100인천
• 234m · 길병원 · 103, 11, 111-2, 1400, 22, 303, 304, 33, 42, 45, 534, 536, 537, 566, 800, 801, 82
• 277m · 길병원 · 103, 11, 111-2, 1400, 22, 303, 304, 33, 42, 45, 534, 536, 537, 566, 800, 801, 82
• 335m · 시청광장입구 · 42, 45, 534, 순환56

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-03-09, 신용보증기금)

→ 가압류(2023-03-09)가 현 소유자 취득일(2018-05-28) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 10건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-03-09 · 신용보증기금

배당

입찰가 (최저가)

3258만

매각비용

48만

배당 가능액

3209만

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