인천지법 2025타경503859-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-15 · 경매접수
2. 25-01-16 · 경매개시결정
3. 25-01-16 · 배당요구종기
4. 26-01-30 · 4차 매각기일 · 최저가 4150만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

42.04㎡ (12.7평)

건물면적

71.14㎡ (21.5평)

토지면적

42.04㎡ (12.7평)

제시외면적

없음

보증금

415만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3365만

담당계

27계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

만수로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 71.14㎡ (21.5평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

만수동 1-287 · 42.04㎡ (12.7평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

송OO

소유자

송OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 ""동인천고등학교"" 동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량으로 접근이 가능하며인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 제4층 제401호 로서 (사용승인일:1994-03-31) 외벽:드라이비트 마감 등 창호:샷시창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비 등 기본설비 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 등고평탄한 세장형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측으로 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 만수로 130-19, 4층 401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

교부권자

고OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

남OO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

은OO

교부권자

인OOOO OOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

고OOOO

압류권자

남OO (OOOOO) OOOO

임차권자

윤OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

송OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-30 · 인천광역시 남동구 만수로 130-19, 4층 401호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕4층 다세대주택 1층 91.70㎡ 2층 91.70㎡ 3층 91.70㎡ 4층 82.86㎡ 지층 91.70㎡ 철근콘크리트조 71.14㎡

등기부등본

권리 23건 · 등기부 현황

주변

학군

• 170m · 미추홀 학교
• 409m · 동인천고등학교 · 고등학교
• 540m · 숭덕여자고등학교 · 고등학교
• 570m · 만수북중학교 · 중학교
• 636m · 조동초등학교 · 초등학교
• 921m · 새말초등학교 · 초등학교
• 1019m · 만수여자중학교 · 중학교
• 1174m · 인천동부초등학교 · 초등학교
• 1260m · 인천만수북초등학교 · 초등학교
• 1341m · 만수중학교 · 중학교
• 1438m · 인수초등학교 · 초등학교

버스

• 279m · 만수신동아아파트.동인천고 · 533
• 285m · 아주아파트.미추홀학교 · 11, 30, 33, 36, 37, 533, 534, 790, 790A, 790B, 8, 8A
• 313m · 만수신동아아파트.동인천고 · 533
• 322m · 아주아파트.미추홀학교 · 11, 30, 33, 36, 37, 533, 534, 790, 790A, 790B, 8, 8A
• 370m · 정광아파트.만수주공11단지 · 11, 30, 33, 36, 37, 534, 8, 8A

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-01-19, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-01-19

배당

입찰가 (최저가)

4150만

매각비용

62만

배당 가능액

4088만

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