인천지법 2025타경504210-1 도시에 창

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-16 · 경매접수
2. 25-01-17 · 경매개시결정
3. 25-04-21 · 배당요구종기
4. 26-06-24 · 6차 매각기일 · 최저가 4165만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

5.44㎡ (1.6평)

건물면적

30.89㎡ (9.3평)

토지면적

5.44㎡ (1.6평)

제시외면적

없음

보증금

416만 (최저가의 10%)

청구금액

9889만

담당계

7계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

백범로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 도시에 창 · 30.89㎡ (9.3평) · 철근콘크리트조 · 오피스텔

대지권

간석동 216-11 · 5.44㎡ (1.6평)

호

15층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

인천광역시 남동구 간석동 소재 ""인천1호선 간석오거리역"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 근린생활시설, 다세대주택, 학교 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 건물 주차장으로 차량 진·출입이 가능하고, 인근에 지하철역을 비롯한 시내버스정류장이 등이 소재하므로 제반 교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 15층건 내 제15층 제1504호로서, (사용승인일 : 2006.12.27.) 외벽 : 돌붙임 및 페인트 등 마감 창호 : 새시 창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 주용도는 오피스텔임. (후첨 ‘호별배치도 및 내부구조도’ 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 필지와 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 건부지(오피스텔 등)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측 대로변과 서측 폭 약 10미터 내외의 아스팔트 포장도로에 각각 접합.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(2023-12-18), 가축사육제한구역(2013-03-08) ((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축용도지역기타(2019-01-18)(건축법 제46조(건축선의 지정)[건축과 문의:032-453-2770]) <건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 미상임. 2)기타 -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 백범로 404, 15층1504호 (간석동,도시에 창) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

인천광역시 남동구 간석동 216-11 15층1504호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

인OOOO OOO

압류권자

국OOOOOOO

임차권자

정OO

임차인

한OOOOOOO(OOO OOO)

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-24 · 인천광역시 남동구 백범로 404, 15층1504호 (간석동,도시에 창) · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 15층 업무시설 지3층 1187.74㎡ 지2층 1391.06㎡ 지1층 1391.06㎡ 1층 773.47㎡ 2층 1246.44㎡ 3층 1060.275㎡ 4층 893.775㎡ 5층 893.775㎡ 6층 893.775㎡ 7층 893.775㎡ 8층 893.775㎡ 9층 893.775㎡ 10층 893.775㎡ 11층 893.775㎡ 12층 893.775㎡ 13층 893.775㎡ 14층 850.755㎡ 15층 850.755㎡ 철근콘크리트조 30.885㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 293m · 인천약산초등학교 · 초등학교
• 312m · 약산초등학교 · 초등학교
• 375m · 간석여자중학교 · 중학교
• 433m · 동암초등학교 · 초등학교
• 592m · 신명여자고등학교 · 고등학교
• 669m · 상인천초등학교 · 초등학교
• 675m · 인천주원초등학교
• 704m · 동암중학교 · 중학교
• 895m · 인제고등학교 · 고등학교
• 910m · 석정초등학교 · 초등학교
• 926m · 성산효대학원대학교
• 939m · 인천남고등학교 · 고등학교

버스

• 19m · 간석오거리역(8번출구) · 103, 103-1, 303, 304, 42, 532, 533, 535, 536, 537, 538, 539, 568, 62
• 52m · 간석오거리역(7번출구) · 103, 103-1, 303, 304, 42, 592, 62
• 102m · 인천교통공사 · 1400인천
• 105m · 간석오거리 · 1400인천
• 195m · 간석오거리 · 534

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-07-22, 국민건강보험공단)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-07-22 · 국민건강보험공단

배당

입찰가 (최저가)

4165만

매각비용

62만

배당 가능액

4102만

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