인천지법 2025타경504227-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-16 · 경매접수
2. 25-01-17 · 경매개시결정
3. 25-04-14 · 배당요구종기
4. 26-03-12 · 4차 매각기일 · 최저가 6688만 (34%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

33.00㎡ (10.0평)

건물면적

33.05㎡ (10.0평)

제시외면적

없음

보증금

668만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4161만

담당계

11계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

장아산로174번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 33.05㎡ (10.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

서창동 560-11 · 33.00㎡ (10.0평)

호

5층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

오OO

소유자

오OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 서창동 소재 ""서창초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 학교, 아파트 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사스라브지붕 5층 건물내 4층 401호로서, 외벽 : 콘크리트 위 벽돌쌓기 및 타일붙임 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 마감, 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(단지형다세대주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 엘리베이터설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필지 일단의 가장형 토지로서, 다세대주택(단지형다세대주택) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 남동측으로 노폭 약 20미터 내외의 도로가 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1)~(3)토지 공히 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2018-12-31)(서창구획), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086) <교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 장아산로174번길 36, 4층401호 (서창동,라임하우스) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

인천광역시 남동구 서창동 560-11 4층401호

부동산표시목록

가압류권자

엠OOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

인OOOO OOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

서OOOO OOO OOOO

임차권자

하OO

임차인

한OOOOOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

오OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-12 · 인천광역시 남동구 장아산로174번길 36, 4층401호 (서창동,라임하우스) · 철근콘크리트구조 경사스라브지붕 5층 다세대주택(단지형다세대주택) 1층 15.51㎡ 2층 161.72㎡ 3층 161.72㎡ 4층 161.72㎡ 5층 159.2㎡ 철근콘크리트구조 33.05㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 133m · 서창초등학교 · 초등학교
• 146m · 서창중학교 · 중학교
• 729m · 장서초등학교 · 초등학교
• 1161m · 남동중학교 · 중학교
• 1260m · 담방초등학교 · 초등학교
• 1281m · 인천한빛초등학교 · 초등학교
• 1482m · 만수고등학교 · 고등학교

버스

• 38m · 임광그대가.서창자이아파트 · 1302인천
• 47m · 인천서창중학교 · 21, 38, 535, 62
• 77m · 인천서창중학교 · 21, 38, 532, 535, 62
• 127m · 장수.서창동행정복지센터 · 1302, 14-1, 21, 38, 535, 62
• 158m · 태평1차아파트 · 1302인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-08-17, 국민건강보험공단)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-08-17 · 국민건강보험공단

배당

입찰가 (최저가)

6688만

매각비용

100만

배당 가능액

6588만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다