인천지법 2025타경504494-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-16 · 경매접수
2. 25-02-03 · 경매개시결정
3. 25-05-07 · 배당요구종기
4. 26-04-15 · 3차 매각기일 · 최저가 9212만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

15.85㎡ (4.8평)

건물면적

57.36㎡ (17.4평)

토지면적

15.85㎡ (4.8평)

제시외면적

없음

보증금

921만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8700만

담당계

27계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

서판로12번길

건물 · 대지권

건물

57.36㎡ (17.4평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

만수동 12 · 15.85㎡ (4.8평)

호

10층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

망 OOOO OOOOOOO OOO

소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 '인동초등학교' 남동측 인근에 소재하며, 주위는 오피스텔, 다세대주택 등이 혼재하는 주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 스라브지붕 10층 건물 내 제4층 제402호으로서, (사용승인일 : 2017.01.04) 외벽 : 석재 붙임, 몰탈 위 페인팅 등 마감. 내벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 창호 : 샷시 창호 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수시설, 보일러에 의한 난방설비, 승강기설비, 주차설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 필지 대비 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 오피스텔 및 공동주택의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측 및 동측으로 폭 약8미터 내외의 아스콘 포장도로에 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 등기사항전부증명서상에 주택임차권(임차보증금 187,000,000원)이 등기되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 서판로12번길 17, 4층402호 (만수동,한울라온채3) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

인천광역시 남동구 만수동 853-24 4층402호

부동산표시목록

교부권자

경OO OOO

교부권자

경OO OOO OOO

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

남OO

교부권자

은OO

교부권자

포OOOO

압류권자

남OO (OOOOO) OOOO

압류권자

포OOOO

임차권자

김OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-15 · 인천광역시 남동구 서판로12번길 17, 4층402호 (만수동,한울라온채3) · 철근콘크리트구조 스라브지붕 10층 업무시설 및 주택 지1층 165.16㎡ 1층 84.98㎡ 2층 290.83㎡ 3층 290.83㎡ 4층 290.83㎡ 5층 290.83㎡ 6층 290.83㎡ 7층 290.83㎡ 8층 290.83㎡ 9층 224.79㎡ 10층 224.79㎡ 철근콘크리트구조 57.36㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 174m · 인동초등학교 · 초등학교
• 322m · 인천동부초등학교 · 초등학교
• 456m · 인천만수북초등학교 · 초등학교
• 628m · 상인천중학교 · 중학교
• 641m · 상인천중학교 · 중학교
• 777m · 간석초등학교 · 초등학교
• 816m · 만수여자중학교 · 중학교
• 871m · 새말초등학교 · 초등학교
• 902m · 정각중학교 · 중학교
• 961m · 숭덕여자고등학교 · 고등학교
• 972m · 인제고등학교 · 고등학교
• 985m · 정각초등학교 · 초등학교

버스

• 83m · 만수3동주민센터 · 540
• 151m · 만수3동주민센터 · 11, 15, 533, 534, 538, 62
• 173m · 만수3동주민센터 · 11, 15, 533, 534, 538, 62, 790, 790A, 790B
• 205m · 영풍아파트 · 540
• 226m · 벽산아파트 · 540

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-07-18, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-07-18

배당

입찰가 (최저가)

9212만

매각비용

138만

배당 가능액

9073만

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