경매 · 다세대주택
인천지법 2025타경504548-1 약산마을
인천광역시 남동구 용천로194번길 4-23, 4층402호 (간석동,약산마을)
매각기일 (D-18) · 기일예정 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 남동구 용천로194번길 4-23, 4층402호 (간석동,약산마을)
- 감정가
- 9200만
- 최저가
- 4508만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 47.23㎡ (14.3평)
- 평당가
- 최저가 기준 316만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 4508만 (49%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 11.64㎡ (3.5평)
- 건물면적
- 47.23㎡ (14.3평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 450만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 5817만
- 도로명주소
- 용천로194번길
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · 약산마을 · 47.23㎡ (14.3평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 간석동 37-296 · 11.64㎡ (3.5평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 서OOOOO OOOO
- 채무자
- 주OOO OOO
- 소유자
- 주OOO OOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-16 (D-18) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 ""간석3동 행정복지센터"" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하며, 주위환경은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통 상황은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 내 4층 402호로서, 외 벽 : 돌붙임 및 드라이비트 등 마감. 창 호 : 새시 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 장방형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 남측으로 진입도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-07-11 | sd | 2026.07.17 도달 |
| 26-07-11 | sd | 2026.07.15 도달 |
| 26-06-22 | sd | 2026.07.01 폐문부재 |
| 26-05-29 | sd | 2026.06.05 도달 |
| 26-04-17 | sd | 2026.04.22 수취인불명 |
| 26-03-09 | sd | 2026.03.21 기타 |
| 26-03-09 | sd | 2026.03.16 폐문부재 |
| 25-04-09 | sd | 2025.04.14 도달 |
| 25-02-07 | sd | 2025.02.19 이사불명 |
| 25-01-21 | sd | 2025.02.03 폐문부재 |
| 25-01-21 | sd | 2025.01.22 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 남동구 용천로194번길 4-23, 4층402호 (간석동,약산마을) · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
인천광역시 남동구 간석동 37-296 4층402호
부동산표시목록
- 교부권자
- 용OOOO
- 교부권자
- 인OOOO OOO
- 임차권자
- 인OOOOO
- 채권자
- 서OOOOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 주OOO OOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-13 · 인천광역시 남동구 용천로194번길 4-23, 4층402호 (간석동,약산마을) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 다세대주택 1층 132.42㎡ 2층 132.42㎡ 3층 132.42㎡ 4층 132.42㎡ 지층 85.19㎡ 철근콘크리트조 47.23㎡
등기부등본
권리 24건 · 등기부 현황
주변
학군
- 375m · 신명여자고등학교 · 고등학교
- 471m · 간석여자중학교 · 중학교
- 496m · 약산초등학교 · 초등학교
- 515m · 인천약산초등학교 · 초등학교
- 549m · 상인천중학교 · 중학교
- 577m · 상인천중학교 · 중학교
- 590m · 인제고등학교 · 고등학교
- 775m · 인동초등학교 · 초등학교
- 856m · 간석초등학교 · 초등학교
- 913m · 동암초등학교 · 초등학교
- 934m · 상인천초등학교 · 초등학교
- 1051m · 인천상아초등학교 · 초등학교
버스
- 322m · 간석시장 · 103-1, 15, 30, 34, 62
- 324m · 간석시장 · 103-1, 15, 30, 34, 533, 534, 538, 539, 62
- 351m · 간석시장 · 533, 534, 538, 540
- 400m · 간석오거리(교원공제조합) · 103-1, 15, 30, 303-1, 34, 62
- 416m · 간석오거리(교원공제조합) · 103-1, 15, 30, 303-1, 34, 533, 534, 538, 62
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-01-20, 서울보증보험 주식회사)
→ 최선순위설정일자(2025.01.20 경매개시결정)와 일치하는 갑구 강제경매개시결정 (접수일 2025-01-20)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-01-20 · 서울보증보험 주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 97-04-03 | 소유권이전 | 오○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 99-08-06 | 임의경매신청 | 주식회사한국주택은행 | — | 말소 |
| 갑3 | 00-06-21 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 00-06-21 | 2번임의경매신청등 기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5 | 16-01-19 | 강제경매개시결정 | 이○○ | — | 말소 |
| 갑6 | 16-10-26 | 소유권이전 | 백○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑7 | 16-10-26 | 5번강제경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 22-06-29 | 소유권이전 | 주식회사블루린 | 6800만 | 부담이 아님 |
| 갑9 | 25-01-20 | 강제경매개시결정 | 서울보증보험 주식회사 | — | 말소기준 |
| 을7-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을9-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 97-02-01 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | 650만 | 말소 |
| 을2 | 97-02-01 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | 1820만 | 말소 |
| 을3 | 97-04-03 | 근저당권설정 | 근해안강망수산업협동조합 | 2210만 | 말소 |
| 을4 | 97-04-11 | 근저당권설정 | 김○○ | 560만 | 말소 |
| 을1-1 | 97-04-12 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2-1 | 97-04-12 | 2번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을5 | 00-06-21 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정, 3번근저당권설정, 4번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 00-06-21 | 근저당권설정 | 주식회사한국주택은행 | 3250만 | 말소 |
| 을6-1 | 15-03-13 | 6번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을7 | 15-12-23 | 주택임차권 | 이○○ | 2000만 | 말소 |
| 을8 | 16-10-26 | 6번근저당권설정, 7번주택임차권 등기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 21-05-17 | 주택임차권 | 인천도시공사 | 5800만 | 말소 |
| 을10 | 25-02-10 | 9번주택임차권등기 말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 4508만
- 매각비용
- 67만
- 배당 가능액
- 4440만
- 소유자 잔여
- 4440만
앱에서 보는 것
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인천광역시 남동구 진행 물건
- 인천지법 2023타경551557-1 · 상가 · 논현동3.6억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-2 · 상가 · 논현동1.1억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-3 · 상가 · 논현동1234만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-4 · 상가 · 논현동1337만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-5 · 상가 · 논현동1337만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-6 · 상가 · 논현동1406만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-7 · 상가 · 논현동4047만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-8 · 상가 · 논현동1440만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-9 · 상가 · 논현동2366만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1576-1 · 아파트 · 간석동6720만 (70%) · 26-10-29
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