인천지법 2025타경505091-1 세진빌라

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-17 · 경매접수
2. 25-01-23 · 경매개시결정
3. 25-04-24 · 배당요구종기
4. 26-07-24 · 4차 매각기일 · 최저가 2606만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

12.78㎡ (3.9평)

건물면적

39.74㎡ (12.0평)

제시외면적

없음

보증금

260만 (최저가의 10%)

청구금액

7000만

담당계

27계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

용천로176번길

건물 · 대지권

건물

세진빌라 · 39.74㎡ (12.0평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

간석동 37-218 · 12.78㎡ (3.9평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 '간석3동 행정복지센터' 남동측 인근에 위치하며, 주위환경은 다세대주택이 주를 이루는 공동주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 직접적인 차량 진출입은 불가하나 인접지까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

1997년 5월 31일자에 사용승인된 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층~지상4층 건물 내 제2층 제202호로서, - 외벽 : 드라이비트 등 마감, - 내벽 : 일부타일 및 벽지도배마감(표준마감 기준) 등, - 창호 : PVC샤시 등 마감 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

현황 다세대주택으로 이용 중임. (후첨 내부구조도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인근지 대비 완경사 부정형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약2~3미터 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 용천로176번길 37-8, 2층202호 (간석동,세진빌라) · 집합건물

현황조사

인천광역시 남동구 간석동 37-218 2층202호

부동산표시목록

교부권자

강OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

은OO

교부권자

의OOO

압류권자

강OOOO

압류권자

남OO (OOOOO) OOOO

임차권자

최OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-24 · 인천광역시 남동구 용천로176번길 37-8, 2층202호 (간석동,세진빌라) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 다세대주택 (세진빌라) 1층 78.57㎡ 2층 78.57㎡ 3층 78.57㎡ 4층 78.57㎡ 지층 50.40㎡ 철근콘크리트조 39.74㎡

등기부등본

권리 29건 · 등기부 현황

주변

학군

• 426m · 상인천중학교 · 중학교
• 457m · 상인천중학교 · 중학교
• 514m · 신명여자고등학교 · 고등학교
• 532m · 인제고등학교 · 고등학교
• 598m · 간석여자중학교 · 중학교
• 608m · 약산초등학교 · 초등학교
• 627m · 인천약산초등학교 · 초등학교
• 641m · 인동초등학교 · 초등학교
• 747m · 간석초등학교 · 초등학교
• 951m · 상인천초등학교 · 초등학교
• 978m · 인천상아초등학교 · 초등학교
• 1016m · 인천동부초등학교 · 초등학교

버스

• 241m · 간석시장 · 103-1, 15, 30, 34, 533, 534, 538, 539, 62
• 282m · 간석시장 · 533, 534, 538, 540
• 295m · 간석시장 · 103-1, 15, 30, 34, 62
• 380m · 벽산.이삭아파트 · 103-1, 20, 37, 46, 539, 급행95
• 430m · 벽산이삭아파트 · 103-1, 20, 37, 46, 급행95

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-01-20, )

→ 최선순위설정일자(2023.01.20 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-01-20)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-01-20

배당

입찰가 (최저가)

2606만

매각비용

39만

배당 가능액

2567만

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