인천지법 2025타경505145-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-17 · 경매접수
2. 25-01-22 · 경매개시결정
3. 25-05-15 · 배당요구종기
4. 26-04-15 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 829만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

12.85㎡ (3.9평)

건물면적

78.59㎡ (23.8평)

토지면적

12.85㎡ (3.9평)

제시외면적

없음

보증금

1082만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3000만

담당계

27계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

용천로153번길

건물 · 대지권

건물

78.59㎡ (23.8평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

간석동 153 · 12.85㎡ (3.9평)

호

14층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

백OO

소유자

백OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 '지하철 1호선 간석오거리역' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 다세대주택, 숙박시설, 근린생활시설 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 지하철 '간석오거리역' 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 14층건 내 제4층 제404호로서, - 외벽 : 일부 석재붙임 및 몰탈 위 페인팅 마감 등. - 창호 : 새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 공부상 오피스텔임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수시설 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 토지로서, 현황 '오피스텔' 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 토지 북동측으로 노폭 약8미터의 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역 , 방화지구, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 등기사항전부증명서 을구 순위번호3에 '주택임차권' 등기 설정됨 -임차보증금 : 230,000,000원 -점유개시일 : 2022년 5월 11일.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 용천로153번길 59, 4층404호 (간석동,더레지던트아파트) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

인천광역시 남동구 간석동 169-5 4층404호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

남OO

교부권자

남OOOO

교부권자

부OOOO

교부권자

은OO

교부권자

의OOO

압류권자

부OOOO

임차권자

김OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

백OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-15 · 인천광역시 남동구 용천로153번길 59, 4층404호 (간석동,더레지던트아파트) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 14층 오피스텔 지1층 143.21㎡ 1층 50.32㎡ 1층 38.07㎡ 1층 6.3㎡ 2층 482.666㎡ 3층 482.666㎡ 4층 482.666㎡ 5층 482.666㎡ 6층 482.666㎡ 7층 482.666㎡ 8층 482.666㎡ 9층 300.876㎡ 10층 300.876㎡ 11층 300.876㎡ 12층 300.876㎡ 13층 300.876㎡ 14층 300.876㎡ 옥탑1층 25.38㎡ 철근콘크리트구조 78.59㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 344m · 약산초등학교 · 초등학교
• 354m · 인천약산초등학교 · 초등학교
• 362m · 인제고등학교 · 고등학교
• 426m · 간석여자중학교 · 중학교
• 505m · 상인천초등학교 · 초등학교
• 540m · 신명여자고등학교 · 고등학교
• 589m · 상인천중학교 · 중학교
• 595m · 상인천중학교 · 중학교
• 750m · 간석초등학교 · 초등학교
• 785m · 인천상아초등학교 · 초등학교
• 856m · 동암초등학교 · 초등학교
• 934m · 석천초등학교 · 초등학교

버스

• 100m · 간석오거리(교원공제조합) · 103-1, 15, 30, 303-1, 34, 533, 534, 538, 62
• 131m · 간석오거리(교원공제조합) · 103-1, 15, 30, 303-1, 34, 62
• 201m · 간석오거리역(2번출구) · 533, 534, 538, 539
• 218m · 간석시장 · 103-1, 15, 30, 34, 62
• 283m · 간석오거리(인천웨딩홀) · 103, 111-2, 303, 42, 45, 82

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-04-18, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-04-18

배당

입찰가 (최저가)

1억 829만

매각비용

162만

배당 가능액

1억 666만

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